截至昨天，萬科,、合生,、融創(chuàng)等十家上市房企發(fā)布了4月份銷售簡報。十家房企前4月銷售總業(yè)績達到1455.5億元,，多數(shù)房企業(yè)績比去年同期出現(xiàn)大漲,，不過銷售貢獻度明顯集中在前三個月，4月份的銷量明顯下滑,。
昨天萬科公布4月份業(yè)績簡報稱,，4月公司實現(xiàn)銷售面積110.7萬平方米，同比下降70.68%,；銷售金額123.8億元,，同比下降67.85%。不過,，今年前4個月,，公司累計實現(xiàn)銷售金額560.2億元，同比2012
年前4個月業(yè)績,，銷售總額和平均銷售單價都出現(xiàn)上漲,。
同樣，中駿置業(yè)前4月累計實現(xiàn)合同銷售金額約33.53億元,，累計合同銷售面積270344平方米,，同比分別大幅增加248%和133%；旭輝控股前4月實現(xiàn)合同銷售金額約44.8億元,，比上一年增長1.5倍,；融創(chuàng)前四個月累計合約銷售額112.9億元，比去年升1倍,，實現(xiàn)全年銷售目標的25%,。
受樓市調(diào)控細則落地的影響，多數(shù)上市公司4月業(yè)績出現(xiàn)明顯下滑,。其中,，萬科4月單月銷售金額123.8億元，同比下降67.85%,，環(huán)比3月下降18%,；中駿置業(yè)4月份銷售6.92億元，約為3月份銷售額的三分之一,；華潤置地,、碧桂園、合生創(chuàng)展4月銷售額分別為44.3億元,、46.5
億元,、8.6億元，環(huán)比3月銷售額均下跌兩成以上。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為,，3月份,，各地都出現(xiàn)了“國五條”落地前的末班車現(xiàn)象，成交量大漲,。一季度大部分房企銷售良好,，對調(diào)控政策的觀望時間也將會比較長，但各地可能繼續(xù)收緊調(diào)控政策,，對房企的影響在下半年顯現(xiàn)更大,。
不得不提的是，樓市轉(zhuǎn)冷讓標桿房企的拿地熱情也隨之降溫,。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，4月標桿房企權(quán)益購地花費69億元，較3月縮減55.4%,。
鏈家地產(chǎn)發(fā)布報告稱,，截至5月5日，北京新建商品住宅庫存再次刷新記錄,，下跌至60869套,。“由于價格的管制嚴格,，項目入市較難,。雖然最近兩周部分開發(fā)商平價入市，但長時間供給不足,，供應(yīng)量的小幅回升難以扭轉(zhuǎn)市場供應(yīng)緊缺的現(xiàn)狀,。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭分析認為,。