消息人士27日向中國證券報記者透露,在近期券商資產證券化業(yè)務快速推進背景下,,某大型券商已初步設計完成房地產投資基金(REITs)相關產品,,并已與監(jiān)管部門進行多次溝通�,!斑@家券商的方案基本框架和模式已搭好,,即將進入向保險等機構投資者推介階段�,!庇惺袌鋈耸繕酚^估計,,券商試水REITs年內有望破題。
證監(jiān)會有關部門負責人在26日召開新聞通氣會上表示,,穩(wěn)步推進REITs研究工作,,正在研究REITs管理辦法。證監(jiān)會同日還公布《證券公司資產證券化業(yè)務管理規(guī)定(征求意見稿)》,,并向社會公開征求意見,。上述負責人表示,此次《規(guī)定》允許包括企業(yè)應收款,、信貸資產,、信托受益權、基礎設施收益權等財產權利,,商業(yè)票據,、債券、股票等有價證券,,商業(yè)物業(yè)等不動產財產均可作為可證券化的基礎資產,。
分析人士認為,,《規(guī)定》明確,商業(yè)物業(yè)等不動產財產可作為可證券化的基礎資產,。實際上,,這是在為推出REITs鋪路。
此前市場推測,,上海浦東新區(qū),、北京中關村西區(qū)及天津濱海新區(qū)都有望成為首批REITs試點地區(qū),中信,、海通和中金等公司對REITs相關產品均有所籌備,,但終因種種原因無疾而終。