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2011年12月開盤的房子，到現(xiàn)在還未交房,，質(zhì)量卻出現(xiàn)了問題,。2月25日，一則名為《圍觀青島坑爹樓盤——芳馨園》的微博,，引起了網(wǎng)友的廣泛關注,。26日記者來到芳馨園項目工地看到，一場小雨過后小區(qū)內(nèi)泥濘不堪,，微博所稱的二號樓門口路面磚石裸露,，有的裂縫竟達兩厘米寬。對此,，施工方回應稱,，出現(xiàn)裂縫的并非樓的主體，而是樓的外保護墻,。
25日,，網(wǎng)友“why6963”通過新浪微博發(fā)布了一系列疑似質(zhì)量問題的樓房圖片，為自己的新家“討說法”,。圖片上樓的墻體出現(xiàn)巨大裂縫,，裂縫目測寬達10厘米，樓梯上磚石裸露,，還出現(xiàn)斷裂,、塌陷。同時,，在青島一家房產(chǎn)論壇上,，另一位網(wǎng)友也發(fā)布了有關芳馨園項目質(zhì)量堪憂的圖片，對房屋質(zhì)量提出質(zhì)疑,。
26日上午10時許,，記者來到了位于重慶中路688號的芳馨園小區(qū)。有幾名業(yè)主看到帖子后也趕過來了解情況,。據(jù)悉,，芳馨園于2011年底開盤，以不到7000元的價格,，籠絡了一批有著剛性需求的業(yè)主,。“本來說是2012年12月交房,，結果延期了,，還攤上這檔子事�,！睒I(yè)主劉先生非常擔憂,，“沒顯現(xiàn)出來的問題,，不知道還有多少呢�,！�
在現(xiàn)場記者看到,，圖片所拍的，是芳馨園2號樓進樓走道的位置,。圖片中10米長的大口子并非在主樓墻體,，而是在一樓平臺走道的外墻上。工人正在外墻上刷水泥,，但塌陷的樓梯還沒來得及修補,，顯得有些觸目驚心。該樓梯走道是由磚塊搭成的,，除了臺階破敗之外,，還出現(xiàn)了裂痕，并有塌陷的跡象,。
一名自稱是施工方人員的劉先生來到現(xiàn)場介紹,，現(xiàn)在出現(xiàn)問題的是外墻，并不是房屋主體,，主體都是鋼結構的沒問題,。一樓平臺走道這十幾米的護欄原本是沒有的，建設方考慮到美觀就增加了這個護欄,，并在樓梯處安裝了殘疾人無障礙設施,，比較人性化。
劉先生表示,，樓梯和平臺走道之所以會出現(xiàn)裂縫下沉是因為它們沒有地基,，土地澆水下沉后致使其隨著下沉，這屬于正�,，F(xiàn)象,，樓房主體有地基不會出現(xiàn)這個情況，并稱房屋已經(jīng)通過驗收,。下一步,，他們會將圍欄和樓梯重新建設
隨后，記者來到開發(fā)商華新園置業(yè)的售樓處,，一名李姓工作人員介紹，出現(xiàn)裂縫的并非樓的主體,，而是樓的外保護墻,。“樓的主體和外保護墻之間有地下室,，去年冬天我們做了回填,，回填的沙土成凍土狀態(tài)�,，F(xiàn)在天氣回暖，沙土軟化,，造成了地面沉降,。”
芳馨園小區(qū)樓房質(zhì)量到底合不合格,？市建管局質(zhì)監(jiān)站的工作人員介紹,，目前正在組織籌備對芳馨園小區(qū)樓房的驗收，小區(qū)已經(jīng)通過了震前檢查,�,！翱疾彀l(fā)現(xiàn)，裂縫的墻體屬于后來砌的外保護墻,，不起承重作用,。經(jīng)雨水沖刷，回填土下沉,，才出現(xiàn)墻體開裂的問題,，對地基和樓體結構不會造成影響�,！惫ぷ魅藛T介紹,，由于整個回填工程是在冬季完成，考慮到經(jīng)過雨水沖刷后回填土會下沉,，開發(fā)商便提前在回填土上澆水,，讓沙土軟化，再進一步填土夯實,，讓地基更加堅固,。
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