昨日,，二套房貸政策即將收緊的市場傳聞重挫A股地產股,，對于相關傳言,，證券時報記者采訪的多位銀行人士均表示,，尚未接到上級部門相關通知，目前二套房貸仍執(zhí)行原標準,。
記者還就此咨詢了相關地方監(jiān)管部門,。該監(jiān)管部門回應稱沒有接到銀監(jiān)會關于二套房貸政策調整的通知，同時認為目前二套房貸政策變化的可能性不大。此前,，銀監(jiān)會一位內部人士也向記者表示,，今年房地產調控的整體思路是維持現(xiàn)有政策不變，將一線城市的二手房貸全面暫停不太可能,。
市場昨日流傳的版本稱,，監(jiān)管層正在研究進一步收緊房地產的調控政策，其中的一套方案是將二套房貸首付比例由目前的6成上調至7成,，而貸款利率則上浮為基準利率的1.3倍,。
受此傳言影響，19日深滬股市地產股大幅下跌,。當日建材板塊跌幅達4.77%,，房地產板塊跌3.7%。個股方面,，金地集團跌7.85%,，招商地產、保利地產跌幅超5%,，萬科A跌逾4%,。
包括招商銀行、平安銀行,、中國銀行,、華潤銀行等在內的多家銀行相關人士昨日向記者證實，尚未接到上級部門通知,。多位受訪的銀行個貸部門人士告訴記者,，目前二套房貸仍然維持6成首付、利率上浮10%的標準,，但不能確定未來政策不發(fā)生變化,。
一位股份制銀行內部人士向記者表示，二套房貸門檻小幅提高對于銀行來說影響不大,，一方面不少銀行本身已在收縮房貸比例,，鮮有銀行將信貸資源向二套房貸大幅度傾斜；另一方面,，真正需要購買二套房的客戶很可能并不會因此而放棄購房。
不過,，對于二手房停貸的傳聞,，相關方面有另外的解讀。
記者獲得的某證券公司調研報告稱,，從目前的情況看,，盡管相關部門尚未發(fā)文暫停二套房貸，但消息應“基本屬實”。從節(jié)奏上來看,，近期應該會陸續(xù)有銀行暫停二套房貸,，節(jié)奏上先國有后商業(yè)，但不會一下子完全暫停,。
“近期市場傳言或許與一線城市房價持續(xù)上漲有關,。就我們的調研情況來看，目前一線城市新房供不應求,，導致價格上漲較快,。預計針對二套房的調控政策有可能在兩會后出臺，但監(jiān)管方面應該會考慮到不同地區(qū)之間的差異,�,！笔缆�(lián)地產市場研究部研究總監(jiān)吳志輝告訴證券時報記者。
另有接受證券時報記者采訪的業(yè)內人士表示,，由于近期房價漲勢明顯,，不排除短期內出臺更嚴厲房地產調控措施的可能。
渣打銀行[微博]近日發(fā)布的對30家房地產開發(fā)商的季度調查稱,，中國房地產市場正迅速復蘇,，開發(fā)商重返土地市場，2013年建設規(guī)模有望增加,。接受調查的開發(fā)商預期,，今年房屋成交量會好于去年，房價將適度上漲,。