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在昨天舉行的市政府新聞發(fā)布會上,，市統(tǒng)計局總經濟師嚴軍介紹,，去年上海房地產開發(fā)投資保持增長,，市場價格總體平穩(wěn)，房地產調控取得積極成效,。嚴軍也透露了平均價格的情況：剔除保障房，純粹市場化的新建商品住宅,，2012年平均銷售價格是21412元,，比上年下降0.8%。
從房地產價格環(huán)比走勢看,，全年新建住宅價格各月累計環(huán)比上漲0.2%,，其中新建商品住宅價格累計環(huán)比上漲0.1%。二手住宅價格各月累計環(huán)比上漲0.6%,。從同比走勢看,，全年新建住宅價格下降1%，其中新建商品住宅下降1.2%,。二手住宅價格下降0.9%,。
嚴軍解釋，這里公布的價格并不是根據平均價格除出來的,，因為平均價格受到房屋本身品質,，特別是地段、精裝修房還是毛坯房等很多因素的影響,。近年來,，上海不斷加大保障房建設力度，使得整個平均房價向下走,，但是并不代表銷售價格肯定出現大幅度下降,。我們調查房屋銷售價格是指同樣品質的房屋，就是我們所謂同質的房屋,，它在一年當中價格變化的情況,。
他表示，從數據看,，整個房地產市場是相對比較平穩(wěn)的,，調控取得積極成效。接下來要繼續(xù)堅持房地產調控措施不動搖，繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策,，堅決抑制投機和投資性的住房需求,，支持合理的住房需求，引導和穩(wěn)定市場預期,，防止市場出現反復,，穩(wěn)固調控成果，確保本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
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