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時值歲末,，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控走向的種種猜測總是頗多,，在近日召開的中央政治局會議上，敲定了2013年加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作,。
至此,，關(guān)于明年房地產(chǎn)調(diào)控的種種猜測，有了定論,。不過,，并沒有明確明年房地產(chǎn)調(diào)控所采用的手段，限購等短期政策何去何從,，房產(chǎn)稅等長效措施如何推進(jìn)等,，都暫無過多表述。
此次政治局會議第一次提出“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”,，預(yù)示著明年房地產(chǎn)調(diào)控基本沒有放松可能,。另外,，保障房建設(shè)與供應(yīng)，明年仍將會是高峰期,。在保障性住房入市后的監(jiān)管以及分配,，可能在新一屆政府的推動下，更加嚴(yán)格與高效,。
同時，中央政治局會議強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控的繼續(xù),，是基于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)在于保障和改善民生,，目標(biāo)是穩(wěn)步提高社保統(tǒng)籌層次和保障水平。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為,，近幾年我國城鎮(zhèn)化不斷推行與深入,，雖然取得了比較明顯的效果，但也積累了很多問題,。如很多地方打著城鎮(zhèn)化的旗號,，大興建造小產(chǎn)權(quán)房。以及在城鎮(zhèn)化過程中,，農(nóng)民所有集體土地的征用補(bǔ)償不合理,、不平均、不明確等問題,。此次會議提出“要積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化,，增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合承載能力，提高土地節(jié)約集約利用水平,，有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”,，可能將促使以上兩個問題，在明年加速出臺解決辦法,。
此外,，張旭表示，當(dāng)前購房者對于后市預(yù)期較為樂觀,，有可能促成年底出現(xiàn)暖冬行情,。
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