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針對有人炒作北京樓市“搶購、漲價、恐慌”等傳聞,，北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，北京商品住房市場供需關(guān)系一直穩(wěn)定,，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處于動態(tài)平衡之中,，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件,。
北京市住建委提供的數(shù)據(jù)顯示，9月份,，開發(fā)企業(yè)希望通過“金九銀十”拉動銷售,，集中推盤，當(dāng)月新建商品住房上市達15800套,，10月份回落至5200套左右,，11月份預(yù)計將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規(guī)�,；境制�,。
北京市住建委相關(guān)負責(zé)人透露，目前,，北京還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實際供應(yīng),。此外,，全市開工未預(yù)售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預(yù)計明年上半年可以形成實際供應(yīng),。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫存還有5.4萬多套,，全市存量住房市場供應(yīng)潛力巨大，可有效滿足需求,。另外,，北京市國土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見,，明年住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定,。
該負責(zé)人表示,，北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購政策在內(nèi)的調(diào)控政策，遏制投機投資性需求則將作為樓市調(diào)控的一項重要工作長期堅持,。因此,，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。該負責(zé)人提醒廣大購房者要根據(jù)實際需求合理安排購房,，盲目非理性的購房存在較大風(fēng)險,。
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