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房產(chǎn)稅的征收,，或許不再局限于個人房產(chǎn)。財政部部長謝旭人近日在《經(jīng)濟日報》上發(fā)表文章提出,，認真總結個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗,，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革,。
至此,，房產(chǎn)稅擴大試點不再停留在專家學者的呼吁，正式成為官方表態(tài),。事實上，從今年二季度以來,，“以房產(chǎn)稅擴大為發(fā)力點的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控”的說法就不曾間斷,，湖南、湖北被定為下一輪試點范圍的消息也多次傳出又被澄清,。
受此影響,，近期A股地產(chǎn)板塊相關個股頻頻異動，并影響到大盤走勢,。
近日,，財政部財政科學研究所所長賈康透露“擴大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向已被鎖定”。此外,，賈康還認為,，在未來的新一輪財稅改革中，房產(chǎn)稅是一個無法回避的方向,。他還認為,，如果要進行新一輪的財政體制改革，對財政管理層級的重新梳理是必要的步驟,，而財政層級的扁平化則是改革的大方向,。
此次傳出房產(chǎn)稅擴大試點的消息，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉向記者表示,，或許后調(diào)控時代即將到來,。
首先，目前已經(jīng)試點的城市有上海和重慶，房產(chǎn)稅很可能是后期全國樓市調(diào)控的新方向,。限購政策雖然目前來看短期內(nèi)取消的可能不大,，但是限購政策畢竟是行政手段，
抑制了需求,，與市場發(fā)展不是十分相符,。但是從長遠來看，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴大,�,？赡軙绊懙剿蟹亲宰》慨a(chǎn)，這標志著后限購時代的調(diào)控方向,。
其次,，一旦房產(chǎn)稅試點增加，對多套房擁有者的心理影響將非常大,，也有可能給部分市場帶來一定的存量供給,。預期后市特別是非普通住宅市場將可能繼續(xù)出臺稅費等調(diào)控政策。
不過,，在存量住宅市場,，目前持有環(huán)節(jié)基本是零稅費，這就使得住宅持有成本不高,，而空置率不低,。很多炒房客持有房產(chǎn)等待價格上漲，交易環(huán)節(jié)稅費大部分都由購房人承擔,，這也增加了購房者的負擔,。增加持有環(huán)節(jié)稅費，將逐漸有利于擠壓出目前市場的存量閑置房源,，有利于市場的流通,。
當然，房產(chǎn)稅逐步擴大的技術準備也已基本完成,。全國30多個省區(qū)市和計劃單列市的地稅官員正開展為期6個月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓,，為開展非經(jīng)營性房產(chǎn)的存量部分恢復征稅的試點，提供技術儲備,。此外,，國稅總局與中國人民大學公共管理學院合作舉辦的房地產(chǎn)估價技術應用工作高級專業(yè)人才培訓班也已正式開班。
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