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臨近年底,，北京住宅市場成交熱度不減,。中原地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，截至11月18日,，北京新建住宅簽約套數(shù)為9054套,，二手住宅簽約7328套，分別較上月增長100.1%和55.3%,。合計總簽約16292套,，較2011年同期上漲了129.2%，已經(jīng)超越了7,、8月的成交高峰,。
目前，北京新建住宅成交均價為21679元/平方米,，較10月的20236元/平方米成交均價有所上漲,。在10月熱銷的53個項目中，有40個項目均價在11月出現(xiàn)上漲,，占比超過七成,。
值得注意的是，保障房在一定程度上助推了住宅成交量的增長,。業(yè)內(nèi)人士指出,，由于年底臨近，保障房集中入市,。如朝陽區(qū)東壩保障房項目,，中簽人數(shù)超過6000人。
偉業(yè)顧問事業(yè)集團市場發(fā)展部袁陽認為,，二三季度品牌房企業(yè)采用“平價快銷”的策略,，業(yè)績增長顯著。目前房企資金較為充裕,，下調(diào)價格的動力不足,。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉則表示，大部分開發(fā)商已完成全年銷售業(yè)績,，當前基本采取控制銷售速度的策略,，售價有所上調(diào)。
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