|
11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了《2012年10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》,。數(shù)據(jù)顯示,，今年10月，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲的城市有35個(gè),，比上月增加了4個(gè),。
據(jù)報(bào)告，10月70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè),，比上月減少7個(gè)；環(huán)比持平的城市有18個(gè),，比上月增加了3個(gè),；上漲的城市有35個(gè)，比上月增加了4個(gè),，不過(guò),，漲幅均未超過(guò)0.5%。
同比數(shù)據(jù)看,，10月70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有56個(gè)，持平的城市有2個(gè),，上漲的城市有12個(gè)(漲幅均未超過(guò)1.5%,。在二手住宅價(jià)格方面，70個(gè)大中城市中,，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有18個(gè),，持平的有20個(gè)，上漲的有32個(gè),；二手住宅價(jià)格同比下降的城市有55個(gè),，上漲的有15個(gè)。
對(duì)此,，分析人士稱(chēng),，新建商品住宅價(jià)格是房?jī)r(jià)的代表性指標(biāo)，而環(huán)比數(shù)據(jù)更能反映價(jià)格變動(dòng)的最新情況,。從環(huán)比的情況來(lái)看,，房?jī)r(jià)正呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)。
上海易居房地產(chǎn)研究院的最新報(bào)告也顯示,，從前十個(gè)月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況看,，銷(xiāo)售量已接近去年同期。10
月市場(chǎng)銷(xiāo)售雖然較上月有所下滑,，但銷(xiāo)售量在年內(nèi)依舊處于高位,，連續(xù)兩個(gè)月銷(xiāo)售量均在1億平方米以上，顯示傳統(tǒng)的“金九銀十”效果依在,。預(yù)計(jì)年內(nèi),，商品房市場(chǎng)仍將延續(xù)近期持續(xù)活躍的勢(shì)頭,，全年商品房成交超過(guò)去年已無(wú)懸念。
分析還稱(chēng),，前十個(gè)月,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增幅進(jìn)一步擴(kuò)大，房地產(chǎn)企業(yè)資金好轉(zhuǎn)局面依舊延續(xù),。近期市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn),，在傳統(tǒng)銷(xiāo)售季節(jié)的帶動(dòng)下，市場(chǎng)需求有效釋放,，預(yù)計(jì)年內(nèi)這一指標(biāo)將繼續(xù)企穩(wěn)上行。
為此,，市場(chǎng)上樓市回暖的聲音再次想起,。
而昨日《國(guó)際金融報(bào)》記者從一家江蘇中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處獲悉，其有一個(gè)樓盤(pán)將于下周開(kāi)盤(pán),，原本只準(zhǔn)備開(kāi)售380套,，但因?yàn)轭A(yù)定火熱，現(xiàn)已改成開(kāi)盤(pán)580套,�,！凹幢闳绱耍F(xiàn)在也已經(jīng)有一千多個(gè)預(yù)定了,�,！痹撻_(kāi)發(fā)商說(shuō)。
對(duì)此,，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,，上述現(xiàn)象主要是有幾方面的原因?qū)е拢菏紫龋卟](méi)有明顯收緊,，各地反而出現(xiàn)了一些針對(duì)公積金方面的微調(diào),。另外，信貸方面在10月依然維持了之前85折基準(zhǔn)的情況,。俗話(huà)說(shuō),，“金九銀十”，本來(lái)9月成交量應(yīng)該要比10月有所下行,，但目前卻沒(méi)有出現(xiàn)這樣的情況,，所以?xún)r(jià)格依然平穩(wěn)往上。
上海易居研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為,，房?jī)r(jià)可能會(huì)維持微幅上漲的態(tài)勢(shì),。“整個(gè)樓市最冷的時(shí)候過(guò)去了,。房?jī)r(jià)保持一個(gè)小增,，或是震蕩式爬升，是未來(lái)半年，甚至一年的主方向,�,！彼f(shuō)。
北京大學(xué)房地產(chǎn)發(fā)展研究基金中心副主任杜猛更是對(duì)媒體直言,，如果堅(jiān)持嚴(yán)厲調(diào)控,，房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流終將崩潰，但政府不會(huì)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行打壓,，“十八”大后,，房?jī)r(jià)也必將反彈。
|