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針對(duì)近期部分地區(qū)土地市場(chǎng)交易火熱的局面,，國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人11日表示，土地市場(chǎng)尚未出現(xiàn)全面回暖的動(dòng)力,，合理的土地供應(yīng)有助于緩解供求壓力,。根據(jù)國土資源部的監(jiān)測(cè)，今年前三季度,，全國建設(shè)用地供應(yīng)44.06萬公頃,，同比增長(zhǎng)9.2%。其中,，房地產(chǎn)用地供應(yīng)10.40萬公頃,，同比減少12.5%,；房地產(chǎn)用地出讓面積8.30萬公頃，出讓價(jià)款1.37萬億元,，同比分別減少17.0%和29.9%,。
前三季度，保障性住房用地供應(yīng)1.95萬公頃,，同比增加7.7%,，占住房用地的比例達(dá)27.3%。截至9月底,，全國18個(gè)省(區(qū),、市)保障性安居工程的用地落實(shí)率超過100%。
前三季度,，全國房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)為1647元/平方米,，同比下跌15.5%。其中,，商服用地和商品住房用地出讓平均價(jià)款分別為1400元/平方米,、1758元/平方米，同比分別下跌21.3%和12.4%,。前三季度,，全國房地產(chǎn)用地流標(biāo)流拍率為8.3%，同比上升3.6個(gè)百分點(diǎn),。其中,，商服用地流標(biāo)流拍率為7.4%，同比上升3.2個(gè)百分點(diǎn),；住房用地流標(biāo)流拍率為8.9%，同比上升4.0個(gè)百分點(diǎn),。
國土部表示,，無論是從房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量來看，還是從房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款來看,，今年土地市場(chǎng)仍處于較冷區(qū)間,。就前三季度整體情況而言，房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)同比有所下滑,，同時(shí)流標(biāo),、流拍比重上升，高價(jià)地?cái)?shù)量減少且溢價(jià)率大幅下降,。房地產(chǎn)企業(yè)在購地方面的資金支出遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于當(dāng)期銷售收入和去年同期購地投入水平,，去庫存化仍是當(dāng)前首選，新購?fù)恋匾庠覆蛔�,，企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)象頻現(xiàn),，土地市場(chǎng)尚未出現(xiàn)全面回暖的動(dòng)力,。
國土部強(qiáng)調(diào)，在上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)相對(duì)不足的情況下適當(dāng)增加供應(yīng),，從短期來看能緩解土地市場(chǎng)需求壓力,，從長(zhǎng)期來看有助于調(diào)節(jié)未來1-2年或更長(zhǎng)時(shí)間的房?jī)r(jià)。
國土部預(yù)計(jì),，隨著各地“穩(wěn)增長(zhǎng)”措施的陸續(xù)出臺(tái),，各類重大項(xiàng)目陸續(xù)上馬，帶動(dòng)土地需求回升,，未來的土地供應(yīng)也將繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì),。土地市場(chǎng)運(yùn)行將以“穩(wěn)”為主要特征，地價(jià)將保持環(huán)比穩(wěn)中略升的走勢(shì),。
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