北京市政府專題會研究整治小產(chǎn)權房
要求堅決杜絕出現(xiàn)新的小產(chǎn)權房
前天,，北京市政府召開專題會議,，研究了清理整治小產(chǎn)權房等事項,。會議強調(diào)，要深刻認識小產(chǎn)權房的極端危害性,，解決這一問題態(tài)度一定要堅決,，北京要成為執(zhí)行國家法律法規(guī)政策的模范。
會議提出,，解決小產(chǎn)權房問題,，首先要堅決杜絕出現(xiàn)新的小產(chǎn)權房，對在建在售的要堅決處理,，立即叫停,，注重廣泛發(fā)動群眾舉報，做到早發(fā)現(xiàn),、早整治,。對歷史上形成的小產(chǎn)權房，要分析原因,，分類研究處理辦法,。
會議要求各部門、各區(qū)縣要同心協(xié)力,，真抓實干,，作風過硬，敢于碰硬,，依法依規(guī)堅決遏制小產(chǎn)權房蔓延之風,。
早在2008年，國土部即開始研究制定小產(chǎn)權房的相關處理意見,。去年11月,，國土部出臺有關農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的意見，其中明確城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地,、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權房等違法用地,，不得登記發(fā)證。同月,，北京下發(fā)通知,，對小產(chǎn)權房的查處實行屬地管理,，對違法行為頻發(fā)或查處制止不力的區(qū)縣將進行預警約談,。
今年3月，國土部表示年內(nèi)將聯(lián)合相關部門,，選擇小產(chǎn)權房問題相對突出的城市,，開展小產(chǎn)權房清理試點。
今年6月,，北京宣布集中清理整治小產(chǎn)權房,。9月17日，北京市國土局公布了2008年以來在建在售的79處小產(chǎn)權房項目，并要求在建在售的小產(chǎn)權房項目堅決停建停售,，對不同小產(chǎn)權房實行分類研究,，不同情況將采取不同的處理方式。不過,，國土部門目前尚未公布具體的處理方案,。
■專家說法
整治小產(chǎn)權房首先要剎車
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，北京市政府專題研討小產(chǎn)權房問題,，表明了政府治理小產(chǎn)權房的決心,。從現(xiàn)實干預和解決問題的手段來說，叫停和禁售是可以的,，要抑制小產(chǎn)權房情勢蔓延,，首先要做到剎車。不過對于已經(jīng)形成的小產(chǎn)權房,，不管是半成品小區(qū)還是成熟的小產(chǎn)權房小區(qū),，必須盡快出臺具體的處理方案。
胡景暉表示,，四川,、廣東已經(jīng)開始試點農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度，北京也可以適時在法律框架內(nèi)盡快做一些土地改革試點,。
盡管政府部門清理整治小產(chǎn)權房的風聲日緊,，在北京一些成熟的小產(chǎn)權房社區(qū)，依然有房源在售,。昨天,，記者上網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，千氏地產(chǎn)發(fā)布的通州區(qū)太玉園小區(qū)小產(chǎn)權房出售信息依然赫然在列,。以“太玉園”做關鍵詞在搜房網(wǎng)二手房中搜索,，一共找到37條房源。
與此同時,，記者采訪發(fā)現(xiàn),，仍有中介發(fā)布出售昌平區(qū)宏福苑小區(qū)房屋的信息，而太玉園和宏福苑小區(qū),，均在此前北京市國土局點名清理的79個小產(chǎn)權房項目之列,。
對此，宏福苑所在的昌平區(qū)鄭各莊村相關負責人回應稱,，仍然在售房源僅是個別黑中介的違規(guī)操作行為,，鄭各莊村早已叫停該項目的銷售，并提醒購房人注意,，切莫上當受騙,。這位負責人表示,，自從被點名為首批清理的小產(chǎn)權房項目后，鄭各莊村就下發(fā)通知,，責令開發(fā)單位和村民禁止對外銷售倒賣宏福苑小區(qū)的小產(chǎn)權房,。無論是開發(fā)單位、物業(yè)服務企業(yè)或當?shù)卮迕�,，都不允許頂風作案,。
■他山之石
深圳試點將違建納入保障房
公開報道顯示，從2007年起,，深圳市就計劃將小產(chǎn)權房等違法建筑納入保障房體系,。2011年6月出臺的《深圳市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2015）》確定，將新增安排籌集建設保障性住房24萬套,，當時住建部門官員表示,，這當中將實際竣工21萬套，剩余的3萬套將從開發(fā)商手中回購或者籌集違法建筑來完成,。
今年4月,，深圳公布《住房建設規(guī)劃2012年度實施計劃》，第一次明確寫入“試點以整體租賃的方式將原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集資房,、城中村村民自建房納入保障性住房有效供應渠道”,。《計劃》提出,，要積極推進原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集資房,、城中村村民自建房統(tǒng)一納入保障性安居工程工作。結合住房建設規(guī)劃計劃,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,，在確保住房質(zhì)量、消防安全的前提下,，試點以整體租賃方式將原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集資房,、城中村村民自建房納入保障性住房有效供應渠道，就近提供給符合條件的住房困難家庭和人才,。孫雪梅