臨近年底,，房貸利率開始收緊了,。記者昨日了解到,，目前國有銀行很難再申請到85折房貸了,，只有少數(shù)幾家中小股份制銀行仍有最低85折優(yōu)惠,，一業(yè)內(nèi)人士昨日更是預(yù)測,，由于年底貸款額度控制,，這個月陸續(xù)有銀行取消優(yōu)惠折扣,，下個月大部分銀行都會取消優(yōu)惠,，市民再想要輕松申請到優(yōu)惠房貸,，估計要等到明年1月1日以后了。
想申請優(yōu)惠房貸,，估計得等到明年
據(jù)了解,，在光大銀行、招商銀行,、興業(yè)銀行等部分中小銀行收緊首套房貸優(yōu)惠之后,，各大國有銀行也逐步提高貸款審批門檻，同時將首次置業(yè)利率上調(diào)至基準利率,。
記者走訪部分國有銀行網(wǎng)點了解到,，銀行方面暫時沒有正式將首次置業(yè)者按揭貸款利率恢復(fù)至基準利率。部分銀行透露,，最快下周就開始將首套房貸利率上調(diào)至基準,，對部分二套房房貸利率也將有所上調(diào)。
南京多家銀行首套房貸近期也紛紛跟進,，記者昨日了解到,，四大國有銀行已經(jīng)全面收緊優(yōu)惠房貸，想要從四大行申請到85折房貸非常困難了,。目前僅有一些中小股份制銀行仍然提供85折優(yōu)惠,。
建行一位工作人員表示，前段時間,，只要是跟建行的合作樓盤,，首套房都能申請到85折優(yōu)惠利率，但是最近85折利率很難再申請了,，“原來承諾給客戶的85折,，屬于遺留下來的問題，我們會繼續(xù)解決,，但是現(xiàn)在新來的客戶,，基本上都要提到9折了,。”中行一位工作人員告訴記者,，該行從上個月起,，已經(jīng)取消了9折優(yōu)惠房貸，恢復(fù)到基準利率,，要想申請優(yōu)惠房貸,，估計得等到明年1月1日以后。工行一位工作人員稱,，他們沒有接到取消85折優(yōu)惠的通知,，但是根據(jù)他們給客戶打分情況來看，很少有客戶打出的分值能達到85折要求的,。
每到年底貸款額度都會緊張
“現(xiàn)在才幾家銀行陸續(xù)取消優(yōu)惠,，可能下個月開始，大部分銀行都要取消房貸優(yōu)惠,�,！弊蛉找晃汇y行人士預(yù)測稱。
一家銀行相關(guān)負責(zé)人告訴記者,，原來銀行貸款額度管理是松散式的,，但是最近已經(jīng)按月控制計劃了，“現(xiàn)在各家銀行的利率水平都在往上走,，銀行要考核收益率,，所以有限的貸款額度要向收益率高的貸款品種傾斜�,！�
一位銀行人士預(yù)測稱,，每到年底貸款額度都會很緊張，現(xiàn)在還只是陸續(xù)有銀行取消優(yōu)惠利率,，但是到下個月估計絕大多數(shù)銀行將取消房貸優(yōu)惠了,。
對于銀行首套房貸趨緊，業(yè)內(nèi)人士認為,，一是在存款利率可以上浮的大背景下,，如果首套房貸低折扣，相對于公司信貸業(yè)務(wù),，銀行盈利將有所縮減,。
上半年，央行兩次調(diào)降利息,，并擴大了存貸款利率波幅,。從已經(jīng)公布的上市銀行報表看，銀行整體盈利水平已有下降趨勢,，下半年商業(yè)銀行業(yè)績壓力更大,，可能更傾向于選擇一些高盈利項目,。
二是從銀行本身角度來講，很多銀行面臨自身存貸比的壓力,，尤其是每年的年末整體貸款額度緊張的時候，銀行很有可能隨時調(diào)整自己的貸款政策,。
百萬貸款利息多付13.6萬
昨日銀行一位工作人員給記者算了一筆賬,，如果以貸款100萬元、20年期限計算,，如果執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率,，那么月供為6900多元，總利息為66萬元,。如果執(zhí)行9折利率,，那么月供就要增加至7100多元，每月月供市民要多付180多元,，總利息為70.5萬元,。
如果恢復(fù)基準利率，那么月供要增加至7485元,，每月市民要多付585元,，總利息為79.6萬元，比8.5折要多支出13.6萬元,。