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據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，北京國慶長假期間,，8天合計(jì)新建商品住宅簽約874套，二手房住宅合計(jì)簽約262套。其中10月1日-7日新建住宅合計(jì)簽約437套,，二手房住宅簽約150套,，合計(jì)為587套,，同比2011年國慶長假下降了43.5%,。中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年黃金周新房住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)7年新低，住房簽約均價(jià)環(huán)比9月有所下滑,，但同比依然走高,。
據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究院統(tǒng)計(jì)，9月北京住宅簽約均價(jià)為20572元每平米,，而國慶期間的均價(jià)為19280元每平米,，簽約均價(jià)有所下滑，但成交價(jià)格同比依然有所上漲,。成交區(qū)域方面,，簽約最多的項(xiàng)目基本集中在郊區(qū)。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為,，今年十一假期北京住宅成交量銳減,，尤以新房更加明顯�,？傮w上看,，長假住宅成交量下滑是一般規(guī)律。今年“黃金周”為近幾年的新低,，有其特殊原因，首先,，經(jīng)過3月以后需求集中釋放,，到9月份，成交量已經(jīng)開始顯現(xiàn)回落,，假期更促使其成交低谷出現(xiàn),；第二，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),，2012年十一期間全國出行人次達(dá)到7.4億,，刷新歷史同期最高紀(jì)錄。由于今年中秋和國慶假期相連,，假期延長,，使得出行人次大幅上漲，超出往年2—3倍,，造成了假期看房減少,，而部分有購房需求的成交可能將會(huì)延后；第三,，假期期間新房入市量明顯減少,，且開盤樓盤的銷售火熱程度也不如預(yù)期。此外,，二手房新增房客源也明顯走低,。
張絮認(rèn)為，需求減弱、供應(yīng)減少,，10月份成交量將繼9月后再次回落,，“金九銀十”難以創(chuàng)造今年的成交高峰。但假期之后,，延期的成交和供應(yīng)有可能出現(xiàn)一定程度集中釋放,，這種趨勢有望延續(xù)到11月初，10月新房住宅總成交量將在8000-9000套左右,，二手房在10000—11000套左右,。
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