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不少大型房企似乎也不再認(rèn)為國(guó)慶假期是推盤的好時(shí)機(jī),，長(zhǎng)假期間,，京滬深沒有出現(xiàn)新盤集中入市場(chǎng)面。
在北京地區(qū)，中國(guó)證券報(bào)記者了解到,，包括高端樓盤在內(nèi)的大部分項(xiàng)目并沒有在假期推出特別的優(yōu)惠活動(dòng),，基本延續(xù)了團(tuán)購等之前的優(yōu)惠形式。作為萬科高端項(xiàng)目的五礦萬科如園在假期組織了購房享受旅游基金、房?jī)r(jià)打折等優(yōu)惠活動(dòng),，不過這一活動(dòng)僅僅限于目前正在清盤的2號(hào)樓，且房源有限,。
作為起家于深圳本土的龍頭房企,，中海地產(chǎn)和金地集團(tuán)等公司缺席了深圳房交會(huì)。雖然成交低迷,，但剛需樓盤并沒有出現(xiàn)大幅優(yōu)惠,。深圳當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)人士認(rèn)為，深圳沒有出現(xiàn)新盤集中入市的情況,，說明開發(fā)商與購房者同樣持觀望態(tài)度,。實(shí)際上，真正有能力買房的深圳剛需數(shù)量有限,，開發(fā)商與購房者之間陷入了僵持局面,。
同樣的情況也出現(xiàn)在上海。絕大多數(shù)房企推出的優(yōu)惠幅度不大,，降價(jià)樓盤不多,，購房者的觀望情緒很濃。中國(guó)證券報(bào)記者發(fā)現(xiàn),，在房展會(huì)推出九折以下優(yōu)惠的樓盤幾乎絕跡,，絕大多數(shù)項(xiàng)目推出了97折、98折等象征性優(yōu)惠,，有些樓盤雖然推出較多折扣,，實(shí)際上是先提高了價(jià)格再打折。萬科,、保利這樣的房企巨頭也沒有特別的優(yōu)惠活動(dòng)推出,。
在深圳，有開發(fā)商開始制造營(yíng)銷噱頭來吸引購房者的關(guān)注,。今年7月,，一家深圳開發(fā)商推出名為“陽基春天里”的新盤時(shí)曾宣布該項(xiàng)目房?jī)r(jià)在一年內(nèi)將“保證上漲6%”。該樓盤在8月初開盤時(shí)的價(jià)格為每平方米1.7萬元,。在深圳房交會(huì)上,，該樓盤推出10套每平方米1.38萬元的特價(jià)房。開發(fā)商還表示,，房交會(huì)期間購買該項(xiàng)目可享受裝修基金補(bǔ)貼,。然而，“陽基春天里”的銷售并未走進(jìn)春天里,。
業(yè)內(nèi)人士指出,，目前樓市以價(jià)換量已經(jīng)基本結(jié)束,，對(duì)多數(shù)一線城市的項(xiàng)目而言，繼續(xù)出現(xiàn)大規(guī)模降價(jià)的可能性很小,，個(gè)別開發(fā)商推出的優(yōu)惠活動(dòng)也多是營(yíng)銷手段,，實(shí)質(zhì)折扣力度有限，很難刺激購房者出手,。之前受到兩次降息的刺激,，積壓了多時(shí)的剛需已大量入市。近期受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,、管理層再度強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控,，剛需和改善型需求普遍陷入觀望。
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