近日，一則“地塊出讓僅配建100平米保障房”新聞成為輿論焦點(diǎn),，大興一地塊被開發(fā)商以4.8億總價(jià)競(jìng)得,，而這地塊僅配建了100平米的公租房。
昨天,，市國(guó)土資源局表示,，今后北京在采取“限地價(jià)、競(jìng)保障房面積”方式出讓住宅用地時(shí),，保障房的起始競(jìng)報(bào)面積一律從原來(lái)的100平方米提高至1000平方米,。此外，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的治理,，北京不會(huì)采取“一刀切”的方式,。
>> 保障房競(jìng)報(bào)面積提升
新政從100平方米升至1000平方米
今年7月,，大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)改造4號(hào)地經(jīng)過72輪競(jìng)價(jià),，最終被河北眾美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.8億總價(jià)競(jìng)得，而公租房競(jìng)拍環(huán)節(jié)是從100平米開始競(jìng)拍,，眾美成為唯一舉牌的開發(fā)商,，也因此該地塊僅需配建100平米的公租房。此事引發(fā)社會(huì)熱議,，有人稱僅配建100平方米公租房難以管理,，建議國(guó)土局做出相關(guān)修改。
昨天,，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，所謂“100平米公租房”是在另外地塊配建了保障房的基礎(chǔ)上建設(shè)的。今后,，保障房起始競(jìng)報(bào)面積由原來(lái)的100平米統(tǒng)一提高至1000平米,，旨在加大保障房供地力度。
此外,，如果項(xiàng)目沒有特別要求,，將首選公共租賃房的建設(shè)并一律要求競(jìng)報(bào)公租房面積。
小產(chǎn)權(quán)房將分類清理
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處理根據(jù)各自特點(diǎn)進(jìn)行工作和處理
針對(duì)近日公布的79處小產(chǎn)權(quán)房清理名單,，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，下一步相關(guān)部門將對(duì)79處小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行分類，根據(jù)各自特點(diǎn)進(jìn)行工作和處理,，不會(huì)做出“一刀切”式的清理,。
該負(fù)責(zé)人表示，目前這些項(xiàng)目正在進(jìn)行查處,，公布名單提醒廣大公眾不要購(gòu)買,，是清理工作的第一步。清理整治工作將堅(jiān)持屬地管理、政府主責(zé)原則,，以區(qū)縣政府為責(zé)任主體,，負(fù)責(zé)本轄區(qū)仍在利用集體土地違法建設(shè)銷售(變相銷售)的住宅項(xiàng)目。接下來(lái)79處小產(chǎn)權(quán)房將根據(jù)其不同成因進(jìn)行分類,，根據(jù)不同特點(diǎn)采取不同的清理方式,，而不會(huì)是簡(jiǎn)單的“一刀切”。
推出經(jīng)營(yíng)用地32宗
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動(dòng)態(tài)其中住宅用地17宗商用15宗
自今年8月以來(lái),，市國(guó)土局加大了經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)力度,，共推出經(jīng)營(yíng)性用地32宗，約307公頃,。其中住宅用地17宗,，186公頃。商服用地15宗,，121公頃,。推出總量相當(dāng)于上半年的194%。這些地塊主要位于朝陽(yáng),、豐臺(tái),、大興、通州等城市功能拓展區(qū)和城市發(fā)展新區(qū),，區(qū)位條件均衡,。
市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京在加大經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)的同時(shí),，對(duì)近期供應(yīng)的住宅用地加大了保障房性住房的配建面積,，共有9宗住宅用地配建了保障性住房，配建總規(guī)模達(dá)65萬(wàn)平米,，可提供安置房,、限價(jià)房、公租房等各類保障房約8000套,。
據(jù)了解,，在近期推出的17宗住宅用地中，有13宗用地采用“限地價(jià),、競(jìng)保障房面積”的掛牌出讓方式,，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地上限價(jià)格時(shí)，通過競(jìng)報(bào)保障房面積確定競(jìng)得人,，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)在理性投資同時(shí)承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任,，鼓勵(lì)其將擬建設(shè)的大套型、高檔住房轉(zhuǎn)化為小套型公共租賃住房或限價(jià)房,。
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今天5宗地同時(shí)入市
今天,，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)成交高峰，其中將有5宗經(jīng)營(yíng)性地塊出讓，這也將是今年來(lái)第一次一天如此多的土地出讓,，合計(jì)供應(yīng)建筑面積52.3萬(wàn)平米,，起價(jià)達(dá)到28.7億元，其中亦莊開發(fā)商兩塊住宅地塊已經(jīng)獲得了五六次報(bào)價(jià),，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)將明顯升溫,。
這5宗地塊中，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)兩地塊,，距離亦莊線在1公里左右,，位置相對(duì)較好，預(yù)計(jì)將比較受市場(chǎng)關(guān)注,。據(jù)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，地塊周圍在售的物業(yè)均價(jià)在1.8萬(wàn)左右。