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8月前兩周京高端住宅成交大漲43%
2012-08-15   作者:李芊  來源:北京商報
 
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  高端住宅風頭再起,。昨日,,機構(gòu)數(shù)據(jù)稱8月前兩周北京高端住宅比上月同期大漲43%。市場改善性需求的預期增長,,也使高端項目入市積極性提高,,開發(fā)商開始搶灘“金九銀十”。
  麗茲行豪宅研究中心發(fā)布報告稱,,8月1日-12日北京高端住宅成交286套,,相比上月同期大漲43%,其中新建高端商品住宅成交量為185套,,同比上漲70%,。此外,2011年以來北京新入市的全部高端住宅中,,大多數(shù)都是老盤新開,。7月至今入市的高端項目如萬科如園、金茂府(樓盤資料 業(yè)主論壇) ,、新景家園及太陽公元等,,均為多次入市的樓盤。日前,,位于北京市海淀區(qū)的萬科如園項目推出了68套單套均價在1300萬元左右的房源,。開盤當天,成交額高達5億元,認購率超過70%,。
  “從數(shù)據(jù)來看,,成交量同比呈現(xiàn)上漲說明8月高端市場是承接7月的高點,再次迎來高峰,,”麗茲行鄭海燕認為,。
  樓市“金九銀十”即將到來,但由于目前中央對各地樓市督查剛結(jié)束,,并且警示大于肯定,,一時間“8月將再出調(diào)控”的傳言四起。鄭海燕認為,,8月被業(yè)界認定為是新政的“窗口期”,,由于整體市場仍處于成交量與政策的博弈階段。按照當前市場心態(tài),,預計未來“金九”成交量也將會維穩(wěn),,不會有突破性上漲。而“量漲價穩(wěn)”的狀態(tài)則使房價反彈空間有限,,導致成交量的回歸,。
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