在經歷“嚴冬”之后，在滬地產中介迎來了久違的“春天”,。
近日,，部分上海地產中介開始將塵封多時的招聘啟事貼到門外，并又有了增開新店的念頭,�,！艾F(xiàn)在最缺的就是人�,！鄙虾Ｖ呛惴慨a大華區(qū)域志勇加盟店區(qū)域經理王俊告訴《第一財經日報》記者,，“我們一季度原本不計劃開新店，但隨著春節(jié)后市場回暖,，上半年已開了兩家新店,，預計三季度還要再開一家�,！�
上海中原地產發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，6月上海二手住宅成交房源18292套，環(huán)比增加19.88%,，同比增加49.09%,，創(chuàng)下2011年2月以來的17個月新高。
上海市二手房指數(shù)辦公室發(fā)布的報告認為,，市場已經出現(xiàn)“業(yè)主看漲,、購房者恐慌”的矛盾心態(tài)。
中介現(xiàn)“搶人潮”
記者從智恒房產上海平利店外的招聘啟事上看到,，僅客戶經理與置業(yè)顧問的擬招聘人數(shù)就超過30人,，這對于一家僅擁有5家門店的房產中介來說，已算是“大規(guī)模擴張”,。
而在多家知名招聘網站上,，其房地產經紀人職位都標注“急聘”字樣,，并且招聘人數(shù)動輒在20人以上。
王俊告訴記者,，其所在公司從春節(jié)后就一直在招人,，目前，單家門店的經紀人數(shù)已在30人左右,，“如今,，5家門店在人數(shù)上已經基本飽和，但我們還計劃在年內再新開一家,�,！�
21世紀不動產上海銳豐楊浦南區(qū)域總監(jiān)孟軍表示，近期二手房市場已明顯回暖,，門店成交量相比前期有20%~30%的增長,，“每家門店的擬招聘人數(shù)在15人左右，也有新開門店的計劃,�,！鄙虾Ｖ性禺a研究咨詢部總監(jiān)宋會雍告訴記者，公司旗下門店的數(shù)量仍保持基本穩(wěn)定,，但房產經紀人的招聘一直在進行,，“等于是在現(xiàn)有門店里多配置一些人手�,！�
不僅招聘人數(shù)顯著增加,，房產經紀人的待遇也隨著市場的回暖而“水漲船高”。
此前,，有媒體報道稱,，北京21世紀不動產某門店在網上打出“應屆畢業(yè)生月入1萬”的招聘啟事，此外,，包括鏈家地產,、我愛我家在內的絕大多數(shù)公司招聘信息中，薪資待遇一欄中都是“月薪8000元以上”,，學歷要求則從初中到大學本科不等,。
孟軍表示，21世紀不動產今年也招了不少應屆畢業(yè)生,，“有經驗的,、沒經驗的我們都歡迎，在這方面沒有太多的講究,�,！�
不過，王俊告訴記者,，月薪1萬其實只是“噱頭”,，業(yè)內基本的收入構成多數(shù)還是以“底薪+提成”的方式,，但近期房地產經紀人的底薪都在提高，“原先1200元/月的提高到1500元/月,，原先1500~1800元/月的提高到2000元/月左右,。”
“提成比例每一家公司都不一樣,，大概在10%~50%,，我們的團隊中應屆畢業(yè)生的比例不是很高，總體來說,，還是傾向于招聘在區(qū)域內有工作經驗的成熟經紀人,。”王俊如是說,。
一位不愿透露姓名的業(yè)內人士表示,，地產中介的收入構成其實有“底薪+提成”及“無底薪+提成”兩種，如果采取后一種方式,，那么地產中介擴張的成本就很低了,。“在樓市回暖的大背景下,，無底薪的收入構成方式也在某種程度上加劇了房產中介擴張的沖動�,！�
二手市場回暖持續(xù)多久,？
孫飛是上海智恒房產大華區(qū)域志勇加盟店的一名客戶經理，在剛剛過去的6月份,，成功賣出了5套二手房源,。他介紹：“現(xiàn)在市場確實比之前好很多，去年下半年最困難的時候,，一個月頂多賣出去一套房源,。”
“去年下半年,，客戶不太好約,，心態(tài)也比較猶豫，觀望的占多數(shù),，而房東讓價的空間也比較大,。”孫飛坦言,，“現(xiàn)在全都反過來了,，房東不僅會"篩選"客戶，而且還可能會出現(xiàn)"跳價"的情況,�,！�
王俊介紹,，去年年底，也就是市場行情最差的時候,，公司旗下單家門店的月成交量只有5~10套,，而目前可達15套以上。
此外,，記者從上海中原地產部分門店中了解到,，6月以來，門店來客量,、成交量都保持了明顯的回暖態(tài)勢,，且議價空間降低至2%~3%。同時,，部分業(yè)主已經提高了心理價位,，再現(xiàn)“坐地漲價”的情況，掛牌價格環(huán)比前期約有5%的漲幅,。
上海中原地產發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，6月上海二手住宅成交房源18292套，環(huán)比增加19.88%,，同比增加49.09%,，創(chuàng)下2011年2月以來的17個月新高。成交均價為16776元/平方米,，環(huán)比增長1.08%,，同比增長4.63%。
宋會雍表示,，2012年6月份二手房成交量升價穩(wěn),，剛性需求加速釋放拉動市場快速升溫。6月份以來,，房地產市場調控政策平穩(wěn)基調延續(xù),，二手房市場交易走暖行情也得以延續(xù)。
不過,，上海市二手房指數(shù)辦公室發(fā)布的報告認為,，二手房市場已經出現(xiàn)了“業(yè)主看漲、購房者恐慌”的矛盾心態(tài),。目前,，住建部所進行的對樓市走勢評估和政策儲備成為關注焦點，在不具備足夠上漲因素的大環(huán)境下,，二手房市場的價格反彈不會持久,，二次降價或不期而至。
國務院總理溫家寶7日在江蘇常州調研時強調,，要防止變相放松購房政策,，毫不動搖地繼續(xù)推進房地產市場各項調控工作,，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈,，造成功虧一簣,。據(jù)悉，這是溫家寶今年以來第五次公開強調調控房價,。