深圳規(guī)劃國土委的成交數據顯示,，深圳6月新房成交套數達到4183套，環(huán)比5月的4067套增加2.9%,，繼續(xù)“紅5月”的行情,。二手房方面，深圳中原統(tǒng)計188個樣本二手樓盤顯示,，二手房成交均價為19123元/平方米,，環(huán)比上漲1.22%，同比下跌了7.74%,，價格回復到去年底的水平,。
下半年新房供應將是上半年的兩倍
深圳6月新增8個住宅項目獲批，共36萬平方米,，環(huán)比大增近八成,，合計共有10個項目共3014套新房公開發(fā)售，面積達32萬平方米,，環(huán)比5月增加兩成,。
美聯統(tǒng)計數據顯示，6月深圳入市樓盤有8個（包括新開盤,、加推樓盤和現房銷售）,，與5月份相比減少了3個，6月份全市住宅成交量價齊升,，一,、二手住宅合計成交9244套，與5月份同期相比上漲了3.22%,。其中,，一手住宅成交4183套，成交均價為18959元/平方米,，環(huán)比上漲4.15%,。
美聯物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓認為，6月份一手住宅成交量出現回升主要是因為開發(fā)商主推中低價位樓盤,，迎合了市場需求,，而大多數銀行對首套房貸利率實施8.5折優(yōu)惠、央行降息等因素又降低了剛需購房者的入市成本,。美聯物業(yè)預計,，下半年將有3.6萬套、260萬平方米新房入市,，相當于上半年的兩倍多,。
6月除少數樓盤價格小幅上升之外，新房價格總體維持穩(wěn)定,。世聯地產首席分析師吳志輝表示,，市場對房價“看跌”的預期逐步改善,，對未來房價“看穩(wěn)”的預期將促使市場成交量維持穩(wěn)定，“如果成交量回暖重新帶來房價上漲,，政府逐步趨松的政策有可能受抑”,。
6月二手房價回到去年底水平
深圳中原統(tǒng)計，深圳188個樣本二手樓盤成交均價為19123元/平方米,，環(huán)比上漲1.22%,，同比下跌了7.74%，市場預期開始轉向,，價格回復到去年底的水平,。
深圳中原監(jiān)測數據顯示，南山,、福田保持比較穩(wěn)定的盤源量,，龍華由于受片區(qū)規(guī)劃利好的影響，已成為熱點區(qū)域,，6月盤源量超過南山,、福田,，成為全市盤源量最大的區(qū)域,。
根據深圳中原的統(tǒng)計，在188個樣本二手樓盤中,，6月成交樣本樓盤數為103個,，比上月減少了7個。其中,，有33個成交樣本樓盤價格環(huán)比繼續(xù)下跌,，總體來看，6月活躍樓盤有所減少,，受市場預期的影響,，業(yè)主惜售心理明顯，反價調價的行為頻頻出現,，漲幅有所拉大,。
此外，深圳各區(qū)樣本二手房價格再次出現一路飄紅的勢頭,，其中,，龍崗漲勢領先其他各區(qū)，漲幅達2.4%,；寶安的漲幅達1.8%,；福田和南山的變化則相對較為緩和，分別上漲了0.8%,、0.9%,。