受房地產(chǎn)調控政策不斷從緊的影響,，上海土地成交建筑面積同比連續(xù)3個月下降。
來自易居房地產(chǎn)研究院的一份報告顯示,，1~4月份,，上海土地成交建筑面積為1137.4萬平方米，同比下降14.2%,，降幅比1~3月份擴大1.8個百分點,，這也是上海土地成交建筑面積同比連續(xù)第3個月下降。
該報告稱,，截至4月底,，上海市新建商品住宅庫存總量高達979萬平方米，與去年同期相比增長34.1%,，環(huán)比上升1.9%,，庫存壓力繼續(xù)攀升。4
月底,，上海市新建商品住宅存銷比為17.8,，比上個月上升了0.2，明顯處于過大區(qū)間,。
根據(jù)上海市統(tǒng)計局的數(shù)字,，今年1~4月份，上海市商品房銷售面積為442.58萬平方米,，同比下降15.9%,，比1~3月份還要低1.1個百分點，商品房市場依舊低迷,。易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為,，自2010
年初以來，上海市商品房銷售面積的同比增幅一直為負值,，可見中央和上海市政府持續(xù)不斷的調控政策對樓市產(chǎn)生了較大的影響,。
上海市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)還顯示，今年1~4月份,，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額613.18億元,，比去年同期下降0.1%,。楊紅旭表示，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資額首次出現(xiàn)同比負增長,，開始步入負增長區(qū)間,。
在成交連續(xù)同比下降的同時，滬上土地成交均價也大幅下降,。數(shù)據(jù)顯示,，今年1~4月份，上海市土地成交均價為983元/平方米,，同比下降65.3%,，價格繼續(xù)低位徘徊。但是環(huán)比上升1.4%,，這是自2010年3月份以來連續(xù)第23個月下降后的首次止跌回升,，楊紅旭表示，預計未來一段時間土地成交建筑面積同比增幅仍將繼續(xù)走低,，土地成交均價也難以持續(xù)明顯上升,。
上海市住房保障和房屋管理局昨日還重申，將繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項房地產(chǎn)市場調控政策,，從嚴執(zhí)行住房限售政策,，鞏固調控成果，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
此前幾日,，上海市房管局剛剛強調，防止在本地沒有工作的非戶籍居民通過補繳社保換取購房資格,。據(jù)媒體報道,，上海市房管局局長劉海生近日重申，上海將從嚴執(zhí)行限購政策,，執(zhí)行的力度不會減弱,，不會研究任何對樓市松動的政策，更不會研究涉及國家層面的金融,、稅收等政策,。