多家一線房企近日發(fā)布的銷售業(yè)績顯示：4月樓市回暖顯著。除萬科外,，保利地產,、金地集團、恒大地產等公司4月份的銷售業(yè)績均實現(xiàn)不同程度的上升,。其中恒大地產4月銷售額環(huán)比翻番,。
指向剛需市場
保利地產8日披露的銷售數(shù)據(jù)顯示，今年4月,，公司實現(xiàn)簽約面積71.90萬平方米,，同比增長45.10%；實現(xiàn)簽約金額91.48億元,，同比增長36.86%,。2012年1-4月,，保利地產實現(xiàn)簽約面積215.79萬平方米，同比增長18.84%,；實現(xiàn)簽約金額240.14億元,，同比增長16.02%。
金地集團銷售業(yè)績顯示,，4月公司實現(xiàn)簽約面積17.7萬平方米,，同比增加39.8%；簽約金額22.7億元,，同比增加28.5%,。2012年1-4月金地集團累計實現(xiàn)簽約面積59.4萬平方米，較上年同期增加50.5%,；累計簽約金額68.6億元,，較上年同期增加25.1%。
恒大地產7日發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)顯示,，今年4月,，公司實現(xiàn)銷售額81.9億元，同比增長33.1%,，環(huán)比增長103.5%,，銷售額超越萬科。4月恒大實現(xiàn)銷售面積138萬平方米,，同比增長57.8%,，環(huán)比增長126.4%。1-4月,，恒大地產累計完成銷售164.5億元,，累計銷售面積267.9萬平方米，銷售均價6140元/平方米,。
業(yè)內人士指出,，一線房企銷售業(yè)績的增長主要得益于降價促銷和開拓剛需市場。
恒大有關負責人表示,，今年以來,，樓市調控政策沒有絲毫松動，恒大定位明確,、滿足剛需,、薄利多銷。恒大產品定位都是針對首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求,，產品結構合理,。據(jù)統(tǒng)計，恒大三線城市項目自住比例86%,，投資僅占14%,；首次置業(yè)比例是64%,，二次及以上36%,。
目前,，恒大在售項目總計達到143個，分布于中國103個城市,，其中不限購城市占比65%,。今年內，恒大新開盤項目預計將達50-60個,，截至4月份,，恒大新開盤數(shù)量為22個，后續(xù)樓盤的供應量較為充足,。
金地“理財”
資金鏈緊張局面對于部分房企而言,，似乎已有所緩解。金地等公司甚至買起了理財產品,。
金地集團披露,，為提高存量資金收益，在不影響資金整體流動性和安全性的基礎上,，公司董事會授權公司管理層在適當時購買部分短期低風險理財產品,，所購買理財產品余額不超過公司速動資產30%。
截至4月底,，金地集團已在包括中國銀行,、建設銀行、交通銀行等十四家金融機構購買人民幣理財產品,。4月份公司理財產品的實際發(fā)生額為31億元,，未到期理財產品余額為29億元，收回理財產品2億元并獲得預期收益,。
金地集團表示,，該等理財產品募集資金納入銀行資金池進行統(tǒng)一運作管理，投資于在國內銀行間債券市場上流通的國債,、央行票據(jù),、國開債、進出口行債券和農發(fā)債等公開評級在投資級以上的金融產品以及債券回購等金融產品,。公司所購買的所有人民幣理財產品的預期年化收益率在3.0%和6.5%之間,，委托期限最短為8天，最長為65天,。公司已收回的理財產品全部獲得預期收益,。截止到4月底，公司所購買理財產品余額未超過公司速動資產30%,。