中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布的報(bào)告顯示，上周全國(guó)樓市成交回升,，同比下降城市持續(xù)減少,。重點(diǎn)城市中，僅上海成交同比下跌,，其余城市均上漲,。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周被監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中,，18個(gè)城市樓市周均成交量同比下降,，5個(gè)城市成交量降幅在50%以上,，其中舟山同比降幅最大，達(dá)到76.25%,。其次為中山,，同比降幅達(dá)58.15%。其他城市同比均出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng),。
重點(diǎn)城市中,，僅上海成交同比下跌，其余城市均上漲,，其中南京漲幅最大,，達(dá)166.28%。深圳,、成都和杭州漲幅均超過(guò)50%,。
就北京而言，北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，上周新建商品住宅(包含保障房)網(wǎng)簽量為2590套,，成交量環(huán)比大幅增長(zhǎng)39.9%，較2011年的周均成交量約1700套也高出52.4%,。其中,，保障房占比超過(guò)六成。
“雖然上周新房成交量大漲,，但是扣除保障房后,，純商品住宅成交量卻出現(xiàn)環(huán)比下降，且與3月相比有明顯降幅,�,！辨溂业禺a(chǎn)分析師指出，近3周以來(lái)北京純商品住宅單周成交量不足千套,。截至22日,，4月北京純商品住宅成交量不足4000套，與3月全月的6460套相比還差2000多套,，在剩下的一周時(shí)間內(nèi)難以追及,，預(yù)計(jì)全月成交量達(dá)到5000套左右，環(huán)比下降約2成,。
“預(yù)計(jì)4月商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)趨穩(wěn),，
旺季促銷或刺激價(jià)格下調(diào)�,！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪分析認(rèn)為,，在4月暫緩入市的剛需項(xiàng)目有可能在5月集中釋放，以搶占傳統(tǒng)旺季市場(chǎng)，新盤(pán)促銷將形成對(duì)剛需的新一輪刺激,，預(yù)計(jì)成交均價(jià)可能進(jìn)一步下降,。
另?yè)?jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4月1-19日,，包括北京,、上海、廣州,、深圳,、天津、重慶,、成都,、南京、杭州,、武漢,、長(zhǎng)沙等全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市共計(jì)推出94塊住宅用地，建設(shè)用地面積為507公頃,，流拍7塊住宅用地,，流拍率為7.4%，未延續(xù)第一季度15.7%的流拍率,，也低于2011年第二,、三、四季度的9.1%,、8.5%和9.4%,。
“進(jìn)入四月份，全國(guó)各大城市的土地供應(yīng)計(jì)劃相繼出臺(tái),，再加上土地市場(chǎng)冷淡情況持續(xù)數(shù)月,，各地政府提前推出優(yōu)質(zhì)地塊的積極性有所增加，造成流拍率下降,，溢價(jià)率回升,。”陳雪說(shuō),，這對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定而言也是有利的,。