近日,，北京,、上海、深圳,、南京等城市的多家大型銀行均傳來首套房貸利率8.5折的消息,，針對市場上一直流傳的深圳也將8.5折首套房貸利率的傳聞，記者采訪了解到,，深圳大部分銀行基本還是以9.5折優(yōu)惠為主,。時(shí)隔半個(gè)月,，記者再次探訪各大銀行，發(fā)現(xiàn)大部分銀行已經(jīng)正式將此前的9.5折優(yōu)惠放松到9折,，部分銀行則直破9字頭,，提供低至8.5折的優(yōu)惠。
8字頭折扣再現(xiàn)市場
“只要是我們的貴賓卡客戶,，二手房首套房貸利率既可享受8.5折優(yōu)惠,。”廣發(fā)銀行景田支行的一個(gè)客戶經(jīng)理告訴記者,。
當(dāng)問及如何算貴賓客戶時(shí),，她解釋，在廣發(fā)銀行只要能有30萬存款或者同等資金份額的理財(cái)產(chǎn)品,，就能申請貴賓客戶資格,。
同一條街道上的建設(shè)銀行紅荔支行的客戶經(jīng)理則告訴記者，只要在三個(gè)月內(nèi)在建設(shè)行賬戶存入100萬元資金,，最低可以申請8.8折的首套房貸利率折扣,。同樣，中國銀行的規(guī)定則是客戶貸款總額達(dá)200萬元以上,，也能享受最低8.8折的優(yōu)惠,。在這之前，建行和中行的折扣都是9折,。而個(gè)別外資銀行也向記者表示,，只要或者單筆貸款數(shù)額足夠大，申請8.5折利率優(yōu)惠不成問題,。另外,，郵政儲蓄銀行客戶如能首付四成，就能申請到8.8折房貸利率優(yōu)惠,。
“雖然8.8折比起3月底的9折不算大優(yōu)惠,，但是我們對于申請人的資格有所放寬，只要3個(gè)月內(nèi)存入100萬存款即可,，在這之前要求是200萬的額度,。”建行的客戶經(jīng)理說道,。
9折優(yōu)惠已經(jīng)普遍施行
而早在三月底,，四大銀行中的建行率先針對優(yōu)質(zhì)客戶推出了9折優(yōu)惠的時(shí)候，一個(gè)銀行業(yè)內(nèi)人士就曾透露,，大型商業(yè)銀行到了4月普遍都執(zhí)行這樣的優(yōu)惠政策,，果不其然。
雖然8.8折和8.5折的首套房貸利率折扣還沒有在各大銀行全面推及，但是進(jìn)入第二季度,，大多數(shù)銀行都紛紛在3月份的利率基礎(chǔ)上加大折扣力度,，并且，不少銀行對優(yōu)質(zhì)客戶和普通客戶都“一視同仁”,。
例如招商銀行,，此前3月份的規(guī)定是，金葵花卡貴賓客戶和單筆貸款達(dá)到300萬元以上的客戶,，才能享受首套房貸利率9.2折的優(yōu)惠,，而現(xiàn)如今只要提交申請通過，一律都是9折優(yōu)惠,。而工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行和中信銀行(601998,股吧)的優(yōu)惠也從9.5折放寬到9折優(yōu)惠,。
“現(xiàn)在實(shí)行"一刀切"的首套房貸政策,，不論是貴賓客戶還是普通客戶申請，都能審批通過9折優(yōu)惠,�,！惫ど蹄y行深圳灣支行的一個(gè)客戶經(jīng)理如此表示。
申請8.5折優(yōu)惠要求甚嚴(yán)
記者了解到,，一般說來,，如要申請到8.8折或8.5折優(yōu)惠，不是要求申請人具備銀行貴賓客戶資格,，便是對貸款有較大額度要求,。而且，銀行會對客戶資信等級,、風(fēng)險(xiǎn)能力,、房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況等方面進(jìn)行綜合評估，才會給予審批通過,。
對于這一現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士表示,，目前銀行的優(yōu)惠折扣對于剛需置業(yè)者而言,，無異于井底撈月�,！般y行動輒不是要求50萬理財(cái)產(chǎn)品,、100萬的存款證明，就是200萬,、300萬的總貸款額度,，這樣看來，就算折扣低至8.5折，剛需置業(yè)者分明也無法收益,�,！鄙鲜鋈耸咳绱吮硎尽�
但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，一般情況下,，銀行出于對優(yōu)質(zhì)客戶資源的爭奪和維護(hù)，給予大筆貸款申請人一定幅度的利率折扣優(yōu)惠,，是可以理解的,，就算是在樓市調(diào)控的環(huán)境中，這也不為過,。而且他認(rèn)為,，整體的利率折扣下行還有一定的空間，只不過全面普及8.5折首套房貸利率優(yōu)惠尚需時(shí)日,。