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目前中國的房地產(chǎn)稅收大部分集中于開發(fā)和交易環(huán)節(jié),，保有環(huán)節(jié)的稅收較少,，這或許是推動中國高房價、漲高價的主要原因,。從中長期來看,，如果一旦在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，投資型或投機(jī)型的購房需求會受到壓制,，會出現(xiàn)價格和交易量的下降,。尤其是買大戶型房子就要多交稅了。
“今后住大房子,，可能年年都要交稅了,，你是怎么看的？”家住江蘇連云港的市民馬先生一臉茫然,，他說,，他目前名下有3套房子，總面積在300平方米以上,，如果征收使用稅肯定是一筆不小的支出,。好在這3套房子可以分開上市，一旦開征使用稅的消息確切,，他會馬上趁房價高企的機(jī)會拋盤,。還武先生對此不以為然，現(xiàn)在他所在的企業(yè)效益不好,，妻子下崗后在一家商店打工,，倆口子收入甚微，目前所住的房子面積有60多平方米,，即使今后要交稅的大房子面積定為90平方米,，他家也不在交稅范圍，因此,，這樣的政策對他毫無影響,。
專門做房屋租賃生意的李女士目前名下有多套住房，外加兩個門面,，均用于出租，每個月的租金在上萬元,。對于征收房屋使用稅的消息,，她說，如果多套房子真的要征稅,，她就將目前租給別人住的那幾套房子和門面房的租金提高,，將稅費轉(zhuǎn)嫁到租房人頭上,；如果房子因租金高而租不出去，影響投資收益,，那她就準(zhǔn)備將這幾套房子賣掉,，她估計今后房價仍然看漲。
去年剛從政法學(xué)院畢業(yè)考上政府公務(wù)員的小鮑已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證,，定在明年春舉行婚禮,。眼下他正拽著女朋友滿城選購房子。不過,，他倒不太關(guān)心今后住大房子交不交稅的問題,，畢竟，這個問題離他還比較遠(yuǎn),，他目前最關(guān)心的是房價的漲跌,。
來自南京市房管部門最新的房產(chǎn)研究資料表明：就今年南京市二手房整體交易狀況而言，90平方米以下的中小戶型的二居室,，依然是二手房交易市場的主力軍,，購房者對其關(guān)注度較高，成交比重約在70%以上,。但是60平方米以下的二手房交易比重出現(xiàn)下降趨勢,，由去年的43.95%下降到今年的33.11%，而60平方米以上的二手房交易比重明顯上升,。其中60與90平方米之間的二手房交易比重有所增加,，從去年的37.87%，上升到今年的41.48%,。二手房市場行情是一手房的“風(fēng)向標(biāo)”,。從這組數(shù)據(jù)看，南京市買大房子的人所占比例并不大,，即使征收房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅費,，從短期來看，對大多數(shù)南京的買房人來說,，影響也不會太大,。
業(yè)內(nèi)人士稱，對房屋保有環(huán)節(jié)征稅,，是符合國家打擊投機(jī)投資需求,、扶持自住型需求的差別化調(diào)控精神的，在全國范圍內(nèi)全面推行將是大勢所趨,。尤其在一些投資投機(jī)性需求占較大比重的城市,，在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅將對樓市價量走勢產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，需求結(jié)構(gòu)將會顯著偏向自住型的購房者,。
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