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渣打銀行大中華區(qū)研究部宏觀分析師申嵐日前發(fā)布一季度房地產調研結果顯示，80%的開發(fā)商認為房價還會有20%的降幅,。房價下跌有利于刺激需求,，令開發(fā)商信心回升，但今年二三季度融資壓力將增大,。
渣打銀行本次調研時間為2012年2月-3月,，主要針對二三線城市，覆蓋城市包括成都,、武漢,、南京、杭州,、西安,、石家莊、中山和肇慶,，對30家房地產商做了調查問卷和研討,。
從調查結果看,，房地產建設活動大體保持平穩(wěn),，短期內建設前景穩(wěn)定。開發(fā)商的拿地意愿降低,，土地流拍個案增多,，開發(fā)商之間土地轉讓增加，地價已回落,。
有22%的開發(fā)商反映其所在的城市一手房降價已經高達10%,，80%的開發(fā)商仍然認為房價會繼續(xù)下滑，50%的被調查對象認為20%的降價足以觸發(fā)銷售回升,。
日前,，市場有傳聞稱，房地產調控政策不僅不會放松，相反可能還有更嚴厲的政策出臺,，并向二三線城市延伸,。住建部副部長齊驥在第四屆中國房地產科學發(fā)展論壇上表示，部分未實施限購等調控政策的二三線城市,，房價依然處于不合理高位,，要堅持房地產調控不動搖，促進房價合理歸回,。對此,，申嵐告訴記者，調研過程中發(fā)現絕大多數開發(fā)商對今年政策不變的預期存在,，預計后市二三線城市房地產調控政策加碼的可能性不大,。當然，房地產調控政策松動的預期仍然有限,。
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