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首套房利率8.5折優(yōu)惠再現(xiàn)市場,。記者昨天咨詢四大行獲悉,，目前中國農業(yè)銀行、中國銀行在北京地區(qū)可以有條件的實行首套房貸8.5折優(yōu)惠,。
農行8.5折不掛鉤具體樓盤
記者昨日從農行支行個貸經(jīng)理處獲悉,，農行目前可以根據(jù)客戶的資信情況,，給予一定的優(yōu)惠政策。對于優(yōu)質的貴賓客戶可以申請到8.5折的優(yōu)惠,，而且不跟具體樓盤掛鉤,。不過他表示，雖然政策現(xiàn)在下來了,，但并不是所有支行都能拿到,，跟個貸經(jīng)理申請房貸的經(jīng)驗也有很大關系，優(yōu)惠要根據(jù)客戶的具體情況來定,，首付比例依舊為三成,。
除農行外，中行房貸政策也出現(xiàn)松動,。中國銀行支行個貸經(jīng)理表示中行能夠在基準利率上給予資信狀況較好的顧客9折優(yōu)惠,。對于優(yōu)質樓盤，該支行能夠申請到8.5折優(yōu)惠,。此外,，建行目前首套房利率可以申請9折優(yōu)惠，工行則是基準利率,。
不過各家有優(yōu)惠的銀行都表示,，雖然給出優(yōu)惠折扣的口子，但是在實際操作時能享受到優(yōu)惠的客戶數(shù)量“非常稀少”,，都是優(yōu)中選優(yōu),。
貸款百萬月供省逾600元
3月初在四大行差別化房貸政策中提到，“切實滿足居民首次購買自住普通商品房的貸款需求,，合理權衡定價,，在基準利率之內根據(jù)風險原則合理定價”。
在政策出臺后除了中行能給予9折優(yōu)惠,，部分外資銀行可以9.5折外,，其他各大行都表示仍然執(zhí)行基準利率，到目前8.5折優(yōu)惠的出現(xiàn),，北京房貸利率優(yōu)惠逐漸寬松,。
這對于購房者來說成本進一步下降。以貸款100萬元分20年還清為例計算,，基準利率時月供為7783.03元,，8.5折之后月供降為7159.98，月供就省下了623.05元,，而總利息則更是省了近15萬元,。
偉嘉安捷市場部主管吳昊指出,，進入2012年一季度以來，首套房貸款利率與去年第四季度基準利率上浮5%-10%相比,，北京多家銀行先后下調,。從目前的房貸政策走勢分析，即使銀行實行差別化的利率,，回到七折優(yōu)惠利率的幾率也應該不大,。但是，從目前各家銀行逐漸放開至8.5折優(yōu)惠來看,，全面恢復到下浮8.5折優(yōu)惠利率還是有希望的,。
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