國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院近日發(fā)布了
《2012年2月地價月度調(diào)查分析簡報》,，該簡報顯示,，今年2月一線城市住宅地價全面下降,，降幅在0~2%,。此外,，多數(shù)熱點城市的住宅地價也呈下降趨勢,。
據(jù)了解，該機構(gòu)在全國選取北、上,、廣,、深4個一線城市及14個熱點城市，聘請當?shù)鼐哂胸S富從業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)估價師作為專家,，對每月的地價及市場態(tài)勢進行跟蹤,，并做出定性分析和判斷。
根據(jù)評估,，多數(shù)專家認為住宅地價開始下降,。其中，北京有79%的專家認為出現(xiàn)了下降,，超過六成的人認為降幅在0~2%,；上海有65%的專家認為住宅地價出現(xiàn)了下降；而在廣州和深圳,，這一比例分別達到93%和100%,。
在該機構(gòu)監(jiān)測的其他熱點城市中，除西安外,，其他城市的住宅地價均被認為出現(xiàn)下降,。其中，天津,、大連,、青島、唐山的降幅低于1%,；廈門,、南京、杭州,、武漢,、成都和福州的降幅在1%~2%；寧波的降幅則高于3%,。
針對住宅地價下降的原因,，該簡報認為，年初至今,，住建部,、國土部等明確了今年房地產(chǎn)調(diào)控不動搖的決心，市場預期在此背景下不斷放低,，住宅土地流拍和底價成交成為常態(tài),。
簡報還顯示，今年2月,，一線城市的商服用地地價在平穩(wěn)中略有上升,，其余熱點城市的商服地價總體也呈穩(wěn)中微漲的態(tài)勢,。