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大勢(shì)未改 上海新房成交沖高回落
2012-03-13   作者:施辛易  來(lái)源:和訊網(wǎng)
 
【字號(hào)
    3月12日,,普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后的上海樓市最新數(shù)據(jù)出爐。數(shù)據(jù)顯示,,3月前11天,,上海新房成交面積為25.6萬(wàn)平方米,較2月同期回升158.6%,。但值得注意的是,,3月5日至3月11日一周,成交面積則環(huán)比回落25.9%,,前一陣的各項(xiàng)利好因素被市場(chǎng)消化,。
  3月前11天,上海新建商品住宅成交25.6萬(wàn)㎡,,較2月份同期回升158.6%,。其中3月5日至3月11日一周成交1319套、14.9萬(wàn)㎡,,環(huán)比分別回落28.8%,、25.9%,成交均價(jià)2.07萬(wàn)元/㎡,,環(huán)比提升0.98%,。
  此前,上海樓市成交環(huán)比連漲5周,,成交面積時(shí)隔半年后也重回20萬(wàn)平方米關(guān)卡,。部分新推的高性?xún)r(jià)比項(xiàng)目成為支撐上海樓市整體成交的“強(qiáng)心劑”。
  市場(chǎng)人士指出,,盡管上海新房市場(chǎng)成交出現(xiàn)回落跡象,但熱銷(xiāo)盤(pán)仍在,,只是其對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響正逐步減弱,。統(tǒng)計(jì)顯示,,上周成交套數(shù)在50套以上的項(xiàng)目?jī)H為3個(gè),其中成交套數(shù)最高的項(xiàng)目單周共計(jì)成交151套,,而上述兩數(shù)據(jù)在此前一周則高達(dá)8個(gè),、257套。受此影響,,該周樓市成交前十項(xiàng)目在全市成交套數(shù)的比重僅有35%,,較此前一周減少了近10個(gè)百分點(diǎn)。
  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔指出,,兩會(huì)期間,,有關(guān)部門(mén)對(duì)樓市后續(xù)政策趨于平穩(wěn)的導(dǎo)向使得市場(chǎng)預(yù)期暫時(shí)得到轉(zhuǎn)變。但事實(shí)上,,年內(nèi)整體市場(chǎng)大方向仍非常嚴(yán)峻,,未來(lái),提高物業(yè)產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比仍是開(kāi)發(fā)商需要努力的主要方向,。
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