上海經(jīng)濟轉(zhuǎn)型必須減少對房地產(chǎn)的依賴，這一堅定信念將在具體行動中繼續(xù)予以體現(xiàn),。上海市市長韓正在“兩會”結(jié)束后舉行的中外記者招待會上表示：“今年上海對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不減、政策不變,�,！�
“去年的房地產(chǎn)調(diào)控，應當說取得了一些積極的進展,，特別是在商品房的房價方面,，去年7月份是止?jié)q，到10月份開始略有下跌,�,！表n正稱，“但這些成果還不穩(wěn)固,，只是初步的,。”
“有一個事實我們應當承認,，就是上海的房地產(chǎn)市場的住宅價格太高了,。”韓正表示,，今年房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不減,、政策不變，要繼續(xù)加大力度,，把房地產(chǎn)市場調(diào)控好,。
與此同時,，上海也將加大力度推進保障房建設(shè)，進一步降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻,。
韓正進一步表示,，如何降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻，也是上海市委,、市政府去年下半年以來一直在考慮的問題,。“現(xiàn)在我們執(zhí)行的標準是家庭人均可支配收入3300元,，”韓正說,，“這次‘兩會’上，提出了大幅度提高收入標準和降低門檻,。我們現(xiàn)在提出的方案,，從現(xiàn)在的人均家庭可支配收入3300元，準備提高到5000元,�,！�
“這個幅度是很大的。如果是家庭人均可支配收入5000元,，夫妻兩個,、一個孩子，5000元的標準,，乘三除二,，就是夫妻倆平均月收入在7500元以下，就可以進入到共有產(chǎn)權(quán)房的申請的行列,，”韓正稱,，“這樣可以大大地增加我們共有產(chǎn)權(quán)房的覆蓋面，使很多工薪階層和青年人能夠進入到我們的保障體系之中,�,！�
韓正表示，這一政策有望在今年一季度正式實施,，接受新一輪共有產(chǎn)權(quán)房的登記,。同時，上海還將調(diào)整普通商品房的標準,。
“經(jīng)過有關(guān)部門的測算和聽取各方意見,，我們今年打算內(nèi)環(huán)線以內(nèi)調(diào)整到330萬/套以下，內(nèi)外環(huán)之間調(diào)整到200萬/套以下,，外環(huán)外調(diào)整到160萬/套以下,，”韓正說，“這個方案經(jīng)過反復測算,，專門進行了討論,，也將會在一季度正式實施,。”
堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控和推進保障房建設(shè),，也是“兩會”期間代表,、委員們熱議的話題。上海市人大代表劉興宗“兩會”期間提交的一份書面意見中就指出,，伴隨著保障房建設(shè)推進速度加快,，上海還缺乏與保障房相關(guān)的法律、法規(guī),。
劉興宗建議,，應該通過法律、法規(guī)來明確各部門在推進住房保障工程中的具體責任,，規(guī)范保障房的分配,、運營、流轉(zhuǎn)等各個環(huán)節(jié),。針對虛假申報,、騙購騙租、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售,、閑置浪費保障房等行為加大懲罰力度,，追究其法律責任。
韓正在上述記者招待會上還表示,，上海要進一步探索和深化改革,，利用農(nóng)村的集體建設(shè)用地建設(shè)面向社會的公共租賃房。
“從制度上和規(guī)則上,，允許農(nóng)村的集體用地通過各種方法的流轉(zhuǎn),，進入到面向社會的公共租賃房建設(shè),，我覺得這項工作推進以后,，對于大量的、在一般企業(yè)工作的工薪階層和外來務工人員,，對他們來說是一個福音,。這項工作會按照已經(jīng)批準的方案加快推進實施�,！表n正稱,。