中山市國土資源局上周五公布了去年12月份樓市成交數據,，在限價令“籠罩”下，量價繼續(xù)大幅齊跌,。一手住宅均價4934
元/平方米回到2009年年底水平,，全年均價5936元/平方米，同比漲12.6%,，完成年度調控目標,。
根據中山市國土資源局13日公布的去年12月份樓市成交數據，上月樓市成交量價繼續(xù)大福下跌,。
上月份共成交商品房（包括住宅,、車庫、商業(yè)等）4167宗,，面積約38.74萬平方米,，環(huán)比分別跌12.5%和19.8%；其中,，一手住宅成交2552套,，面積約27.85萬平方米，環(huán)比跌27.1%,。
成交量的下跌在城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)均有體現,，其中城區(qū)住宅成交面積更是跌去五成多。
在樓價方面,，“限價令”的威力繼續(xù)凸顯,，上月份全市一手住宅均價4934
元/平方米，比去年11月份下跌了290元,，這不僅是去年樓價的最低點,，也基本接近了2009年底時的樓價水平。
“小戶型”貴過“大戶型”
鎮(zhèn)區(qū)和城區(qū)一手住宅均價也均呈現環(huán)比下滑的狀況,，其中城區(qū)4961
元/平方米,，鎮(zhèn)區(qū)4929元/平方米，環(huán)比分別跌12.7%和6.9%,。這表明,，限價令對樓價相對較高的城區(qū)作用更加明顯,。
在以建筑面積144平方米為界的“大戶型”和“小戶型”上，城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)的“小戶型”均價均有微幅上漲,，而“大戶型”則持續(xù)下跌,。同樣是在限價令作用下，城區(qū)“大戶型”均價4917元/平方米,，而“小戶型”則是5086元/平方米,，罕見地出現了“大戶豪宅”比“中小戶型”便宜的狀況。有業(yè)內人士表示,，這樣的數據明顯背離了市場實際,，“很多超過限價標準的高端樓盤沒有銷售，所以會出現這樣的狀況,�,！�
總成交量同比持平 住宅均價漲12.6%
隨著12月數據的公布，去年樓市也完全落幕,，去年全市一手住宅均價5936元/平方米,，同比上漲約12.6%。據悉,，去年全市GDP增幅約為13.5%,，中山完成年度樓市調控任務。
值得注意的是,，去年供應量同比大幅增加的情況下，總成交量也有所增加,，去年全市商品房共成交6.67萬宗,，面積686.64萬平方米，同比分別上漲1.5%和2.2%,；其中,，住宅成交5.13萬套，面積約586.35萬平方米,，同比分別跌0.54%和0.18%,。這表明，調控政策對住宅成交影響要大過非住宅項目,。
步入2012年,，雖然限價令已經到期，但實際并未取消,，從1月份前半月的走勢來看,，成交依舊低迷。上述業(yè)內人士表示,，如果近期政策沒有改觀,，考慮到“春節(jié)”淡季等因素,，整個一月份甚至第一季度的數據都不會“好看”。