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保障房建設大幅推進,，隨著樓市出現(xiàn)價格松動，保障房是否會陷入“愁賣不愁建”的尷尬？正在召開的上海地方“兩會”上,，相關政協(xié)委員建議關注保障房分配和管理工作,，盡快建立完善保障房預申請及“輪候”制度,。
上海市政協(xié)委員,、香港長江實業(yè)(集團)有限公司執(zhí)行董事趙國雄調(diào)研發(fā)現(xiàn)，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點,，房價開始松動,，保障房尤其是以出售為分配手段的經(jīng)濟適用房同樣可能出現(xiàn)需求轉(zhuǎn)冷。與此同時,，一些開發(fā)商負責承建的保障房已竣工多時,，但銷售工作滯后，大量資金沉淀其中,。因此,，應正視保障房規(guī)劃建設偏重“建”而忽視“分”的現(xiàn)實，盡快建立完善保障房住房預申請及“輪候”制度,。
“保障房的分配,、管理工作，和建設工作同樣重要,。建議對保障性住房申請人先進行資格審核,，掌握面上符合申請標準以及其中有意申請保障房的家庭真實信息，從而比較準確地預估未來一段時間內(nèi)保障房的需求量,，并對通過資質(zhì)審核的人員信息建立數(shù)據(jù)庫,，再根據(jù)保障房的建設進度，對已通過審核的申請人依次分配保障房或購買資質(zhì),�,！壁w國雄說。
他指出,，建立保障房預申請和“輪候”機制,，可以更為科學地預估保障房的真實需求，降低掌握有意申請保障房家庭真實信息的成本,，使保障房建設質(zhì)量和進度管控更為優(yōu)化,。另外，這一機制還可以把保障房申請,、審核程序提前至與保障房立項,、建設同步，社會監(jiān)督力量也可以在較為充裕的時間內(nèi)維護保障房分配,、管理的公平性,，從而推動探索建立保障房常態(tài)管理機制。
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