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全國主要35個熱點城市的土地市場陷入低谷。中原地產(chǎn)研究機構(gòu)22日提供的數(shù)據(jù)顯示,，截至11月份,，36個城市流標地塊合計達到117宗，環(huán)比10月份的22宗上漲了432%,，流標面積達到了1580萬平米,。
其中，廣州流標地塊高達32宗,，面積332.63萬平方米,；北京2宗，面積30萬平方米,；上海4宗,，面積43.96萬平方米；南京11宗,，面積132.68萬平方米,；杭州3宗，面積32.2萬平方米,。
地產(chǎn)分析機構(gòu)克而瑞分析人士孫田告訴《經(jīng)濟參考報》記者,，“在房地產(chǎn)調(diào)控下，今年以來各地土地市場成交持續(xù)低迷,，流拍不斷,，房企拿地策略也較往年謹慎，1至11月典型房企的新增土地金額及面積同比下降幅度都在40%左右,�,！�
今年以來地方政府的土地財政收入也明顯銳減。據(jù)CRIC系統(tǒng)監(jiān)測,，十大重點城市的1至11月土地成交金額和面積同比縮水明顯,，其中成都的土地成交金額同比下跌39%,，而武漢、杭州,、南京等地的土地成交金額同比降幅在三成左右,，一線城市除了深圳外，北上廣的土地成交金額同比大幅下降,。
中原地產(chǎn)的檢測數(shù)據(jù)顯示,，今年前11月，全國130個城市的土地出讓金總額同比減少了5200億,，減少達到了30%,。截至12月21日，北京市年內(nèi)住宅地塊出讓規(guī)劃建筑面積為900萬平米,，比2010年下調(diào)了38%,。而住宅類土地出讓金則為460億，比2010年下降56.7%,。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者,，新房銷售受阻，庫存擠壓,，調(diào)控政策持續(xù)從緊,，已經(jīng)出讓的土地頻頻延遲開工成為房產(chǎn)商無奈的應對，由此造成土地市場的普遍冷清,。
根據(jù)國土部此前公布的數(shù)據(jù),，截至2011年10月，全國未開工的住宅用地共計16.5萬公頃,，未竣工的住宅用地35.5萬公頃,。“這些已供應但未及時開發(fā)的土地,，由于數(shù)量巨大,，對一級市場土地的公開出讓形成壓力�,！睆埓髠シ治稣f,。
12月20日，國土部就《閑置土地處置辦法(修訂草案)》公開征求意見,。該意見稿提出,，土地閑置滿1年的，將按照土地出讓金或者劃撥土地價款的20%征繳土地閑置費,，閑置滿2年的,，將無償收回土地使用權(quán)。
除了減少土地閑置，張大偉認為在提振土地市場和地方土地財政方面,，最主要的還在于靈活的土地出讓政策,。他說，“年關(guān)將至,，各地若要按期完成本年度供地計劃,，唯有采取更積極和靈活的土地出讓策略，更為理性地評估地塊起拍價,，才能減緩土地流標率日趨嚴重的現(xiàn)象,�,！�
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