杭州樓市第三波大降價(jià)開始了,，繼前段時(shí)間順發(fā)吉祥半島和名城公館的價(jià)格肉搏戰(zhàn)后,，龍湖發(fā)出“全城”短信,，繼續(xù)降價(jià)風(fēng),。上周末,，大華海派風(fēng)范,、華盛達(dá)悅公館也相繼開盤,。
上周五，龍湖滟瀾山在凱悅酒店以折后均價(jià)12900元/平方米開盤,，第一批次250套房源2小時(shí)內(nèi)全部售罄,，去化率達(dá)到100%。到現(xiàn)場的購房者表示：“原本自己心理價(jià)位是在14000元/平方米左右,，而現(xiàn)在實(shí)際開盤價(jià)每平方米低了近千元,，自然少了猶豫�,！�
昨天,，商業(yè)酒店式公寓華盛達(dá)悅公館也發(fā)布了調(diào)整后的價(jià)格：起價(jià)9484元/平方米，均價(jià)11000元/平方米,，開盤后一次性付款還可享受98折,，7天內(nèi)簽訂商品房合同可再額外享受2個點(diǎn)的優(yōu)惠。但記者在售房現(xiàn)場看到,，整個開盤現(xiàn)場人氣不旺,，銷控表上的成績不太理想。
由于是精裝改毛坯,，原精裝均價(jià)15500元/平方米刨去2800元/平方米的精裝成本后,，不少購房者覺得這個價(jià)格還是有點(diǎn)高,。華盛達(dá)悅公館的銷售部經(jīng)理陳慷說：“我們樓面價(jià)要4000多元，算上建筑成本4000~5000元/平方米左右,，還有經(jīng)營性支出,，這個價(jià)錢其實(shí)沒什么賺頭�,！彼榻B,，開盤的80套房源中9樓已有人商談團(tuán)購事宜。截至發(fā)稿時(shí),，共去化四五成左右,，比預(yù)計(jì)稍差一些。
而12月17日開盤的大華海派風(fēng)范,，雖然地處文一西路,，屬于老余杭地界，低調(diào)開盤,，但當(dāng)天的銷售卻成績斐然,，推出的6號樓120套房源，有88~139平方米戶型可選擇,，均價(jià)約9000元/平方米,，當(dāng)天去化率已達(dá)8成。相比周邊樓盤價(jià)格,，其稱不上十分優(yōu)惠,，但銷售成績單卻十分理想，銷售人員稱：“我們樓盤的交通比較方便,，戶型設(shè)計(jì)比較好,，88平方米的戶型可做4房2衛(wèi)，堪稱魔幻戶型,�,！�
年前，杭州樓市的價(jià)格戰(zhàn)勢頭一波接一波,，開發(fā)商們陸續(xù)開始降價(jià)，且戶型,、品質(zhì)都不錯,，不少購房者質(zhì)疑：房子“價(jià)廉物美”的時(shí)代是否即將到來了？
