“萬科尚源售房在裝修上存在欺詐行為！我們強烈要求萬科出具7月23日樣板房裝修明細,�,！弊蛉眨f科維權(quán)尚源業(yè)主代表林小姐氣憤地對《國際金融報》記者表示,，她7月買下此樓盤一套95平方米的期房,，準(zhǔn)備明年拿到房子后作婚房，沒想到竟遭遇“裝修門”,。
上周末,，萬科帶頭在上海清林徑和尚源項目推出20%－25%的降價優(yōu)惠，引發(fā)清林徑業(yè)主
“砸盤”,。但此次尚源業(yè)主訴求卻不在降價,，而在裝修。種種跡象表明,，萬科尚源一夜降價,，是引發(fā)矛盾的真正原因,。
業(yè)主：裝修標(biāo)準(zhǔn)有詐
萬科尚源項目位于上海青浦區(qū)重固鎮(zhèn)，數(shù)據(jù)顯示,，該樓盤房源累計合同均價超過16000元/平方米,，目前售出房源成交均價約12000元/平方米，降幅在25%左右,。
林小姐于7月尚源開盤時購買了一套“號稱95平方米實有94.63平方米”的房子,，總價152萬元。銷售時承諾按2000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來裝修,，工作人員明確表示地板會用安信品牌,，結(jié)果在7月23日開盤當(dāng)天告知裝修標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)日展示的樣板房為準(zhǔn)。
“萬科當(dāng)天就要我們簽合同,，但我們發(fā)現(xiàn)地板品牌根本不是安信,，之后萬科又改口說是德爾品牌，但我們合同里根本沒說明是什么品牌,。此外,，所有家電一律都沒型號標(biāo)注。我們要求萬科提供交付標(biāo)準(zhǔn)間的公證資料,，萬科拒不提供,，還在10月29日封閉了工地和樣板房，禁止業(yè)主參觀,�,！绷中〗慵拥刂赋觥�
《國際金融報》記者在尚源維權(quán)業(yè)主微博中看到一份萬科在10月31日給維權(quán)業(yè)主的官方回函,，發(fā)現(xiàn)有關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明的每條末尾,，均加上了“或同檔次或接近品質(zhì)產(chǎn)品”。林小姐等尚源維權(quán)業(yè)主提出質(zhì)疑：“何為同檔次,？何為接近品質(zhì)產(chǎn)品？標(biāo)準(zhǔn)如何判定,？”
“我們要求萬科出具裝修明細,，包括品牌和型號！”在林小姐等業(yè)主看來,，“暗降裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況下,，該樓盤一夜之間跌價31.7%”，使他們雪上加霜,。
林小姐等業(yè)主還就與其他萬科小區(qū)相比高出一倍的2.7元/平方米的物業(yè)費及班車服務(wù)明確班次,、運營時間提出了質(zhì)疑。萬科至今未答復(fù),。
萬科：已“溫馨提示”
《國際金融報》隨即撥打了林小姐提供的萬科客戶代表朱珂的手機,，卻一再被掛斷,。后輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到上海萬科媒體接待處朱恒，她告訴《國際金融報》記者,，尚源業(yè)主所反映的問題已在10月31日的回復(fù)公函中答復(fù),。
“萬科有專門針對調(diào)整后的裝修標(biāo)準(zhǔn)，完成示范單元并在銷售前公開展示,；在正式簽約前,，我們還專門提示業(yè)主參觀上述示范單元，并書面就裝修標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整給予業(yè)主《溫馨提示》,，并讓業(yè)主簽收,。”朱恒表示,。
“根本沒有提示,，他們是在偷梁換柱！”萬科這一說法遭到了林小姐的大聲駁斥：“7月21日以前看到的樣板房跟工作人員說的標(biāo)準(zhǔn)一樣,。簽合同時萬科有人給過我們一張薄薄的《溫馨提示》,，稱樣板房以23日當(dāng)天展示的為準(zhǔn)。我們沒細看,，沒想到就這么被欺詐了,。”
有關(guān)物業(yè)費為何比萬科其他小區(qū)貴,，朱恒表示收費標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)物業(yè)協(xié)會招標(biāo)論證,，并經(jīng)物價局備案和公開招投標(biāo)程序，手續(xù)合法完備,。預(yù)售合同中也已附有《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,，明確了萬科尚源公寓住宅物業(yè)費按房屋實測建筑面積計算，每平方米2.7元/月,，“業(yè)主購房時也多有問及,，但并無異議”。至于班車問題,，朱恒并未回復(fù),。
律師：涉嫌民事欺詐
公說公有理，婆說婆有理,。從法律角度來講,，哪方站得住腳？《國際金融報》記者采訪了尚公律師事務(wù)所高級合伙人陳海陽,，他明確指出萬科“涉嫌民事欺詐”,。
“雖然簽合同給了《溫馨提示》，但這更像是萬科耍的"小花招",�,！标惡ｊ柗治�,，萬科并未明確指出7月21日前與23日的樣板房有所不同，《溫馨提示》不足以達到向每個購房者提醒有變的義務(wù),，所以萬科涉嫌民事欺詐,。
盡管雙方爭論的焦點集中在裝修標(biāo)準(zhǔn)，但種種跡象表明,，萬科尚源一夜降價30%,，才是引發(fā)矛盾的真正原因�,！叭f科尚源”最新一批房源,，與7月推出的精裝房最低備案價相比，降價幅度已超過30%,。
