多位銀行業(yè)人士16日向中國(guó)證券報(bào)記者證實(shí),，上海多家銀行提高了首套房貸利率。業(yè)內(nèi)人士分析,，除貸款額度緊張外,，銀行此舉體現(xiàn)了監(jiān)管部門(mén)政策引導(dǎo)的取向，即抑制對(duì)商品房的投資性需求,，加大對(duì)限價(jià)房,、經(jīng)適房、廉租房等的支持,。
據(jù)了解,，建設(shè)銀行總行已發(fā)文通知上調(diào)首套房貸款利率，由此前的基準(zhǔn)利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%,，二套房貸仍維持基準(zhǔn)利率上浮10%的現(xiàn)行政策,。業(yè)內(nèi)人士透露，廣發(fā)銀行上海分行目前首套房貸利率已調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%,，光大銀行上海分行調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%至10%,。
工商銀行95588客服人員介紹，上海分行目前首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率,。中行95577客服人員表示,，首套房貸利率最低為基準(zhǔn)利率。上海銀行962888客服表示,，目前沒(méi)有接到首套房貸利率上浮的通知,，仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
“我們很早就開(kāi)始對(duì)首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，大約在今年"十一"長(zhǎng)假結(jié)束后開(kāi)始執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,�,！鄙虾Ｒ患毅y行的相關(guān)人士向中國(guó)證券報(bào)記者表示，現(xiàn)在的貸款額度太緊張,。某房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司相關(guān)人士介紹,，該公司不少客戶都和銀行有業(yè)務(wù)往來(lái)，在業(yè)務(wù)上能獲得一定方便,。這些客戶幾個(gè)月前還能享受銀行首套房貸九五折的優(yōu)惠,，但貸款拖延了3個(gè)多月，至今仍未放款,。
“銀行說(shuō)沒(méi)錢(qián),，所以放不下款。其實(shí)不是沒(méi)錢(qián),，而是銀行把錢(qián)放在了更賺錢(qián)的業(yè)務(wù)上,。連這樣的重要客戶都沒(méi)法享受優(yōu)惠利率，可見(jiàn)銀行上調(diào)首套房貸利率是情理中的事,�,！痹摲慨a(chǎn)數(shù)據(jù)公司人士透露，銀行已經(jīng)把重心放在了中小企業(yè)貸款上,，其利率起碼要上浮10%至30%,。另一位銀行業(yè)人士認(rèn)為，銀行的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)未來(lái)很可能向限價(jià)房,、經(jīng)適房,、廉租房等傾斜。
上海首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目臨港新城限價(jià)商品房近日正式開(kāi)工,，還將在臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)和漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展“先租后售”保障性住房試點(diǎn),。“估計(jì)限價(jià)房項(xiàng)目等將來(lái)會(huì)得到銀行貸款政策的支持,�,！鄙鲜鲢y行業(yè)人士說(shuō)。
