受調控政策影響，二手房市場行情一路看跌
，而房產中介一直賴以維持生計的租賃業(yè)務也陷入冷清,。眾多房產中介不得不通過轉向新建商品住房市場,，增加“一二手房聯(lián)動”來賺取傭金。記者采訪了解到,，二手房中介代理新房一般收取開發(fā)商成交總額1%到8%的傭金,。
“租賃業(yè)務本來是中介門店在蕭條季節(jié)維持下去動力，可進入10月份后,，租賃業(yè)務量也大幅下滑,。”太平洋房屋總經理林憲周說,。和去年同期相比,，租賃業(yè)務量與簽約量一樣，均下滑了6成以上,。面對低迷的市場行情,，二手房中介開始擴充業(yè)務來應對。
記者采訪了解到,，不少中介開始拓展“一二手房聯(lián)動
”業(yè)務,，通過代賣新建商品房來賺取傭金，應對調控帶來的市場寒流,�,！拔覀児疽呀浥c多家品牌開發(fā)商達成合作協(xié)議，通過旗下的近60家門店來銷售他們的新建商品房,�,！�21世紀不動產市場分析師張斌說，他們還代理膠南,、膠州,、平度等區(qū)市的新盤項目。此外,，煙臺,、威海等外地的不少新盤項目也代理銷售。
中介拓展“一二手房聯(lián)動
”業(yè)務后,，二手房中介門店更像是一個“房產超市”,。據(jù)了解,，從“房產超市”買新房，買房的價格和到開發(fā)商售樓處一樣,，并不需要額外支付傭金,。“中介的收入主要是來自開發(fā)商的返點,�,！睆埍笳f，目前來看,，如果代理市區(qū)的新盤,，返點額一般為成交總額的1%到2%
；如果是代理郊區(qū)的新盤,，返點額則為成交總額的3%到5%,；而如果代理外地的新盤項目，返點額可以達到5%到8%,。
