亞豪機構統(tǒng)計數據顯示,，10月,，北京計劃開盤的新房項目合計達32個,，同比增加12個。其中包括淺山香邑等14個首次入市的純新盤,，以及新華聯運河灣、金融街·金色漫香郡等18個老項目后期,。32個項目中,，有17個項目報出預計開盤價格，這些項目的均價為18758元/平方米，新項目開盤均價同,、環(huán)比均有顯著下調,。
10月份計劃開盤的項目中，密度低的別墅項目有3個,，花園洋房項目有8個,，二者累計11個，占計劃開盤總量的1/3以上,。別墅,、洋房是大戶型住宅的典型代表，單套面積基本都在150平方米以上,，以三居以上戶型為主,。
業(yè)內人士指出，限購后家庭新增購房套數被嚴格控制,，大戶型住宅走俏便成為需求結構性調整后顯而易見的結果,。
數據顯示，今年2-6月,，北京150平米以上商品住宅的單月成交量均超過600套,，7-8月的月均成交量更是超過1000套，且成交均價一直穩(wěn)定在3萬元/平方米以上,。9月前20天,，北京大戶型成交均價達29808元/平方米。同期,，大戶型項目的供應也呈增長態(tài)勢,，9月以來，20個實際開盤項目的套均供應面積達117.9平方米,。而7月和8月,，新房套均面積分別為82.7平方米和99.4平方米。
統(tǒng)計顯示,，9月中上旬（1-20日）,，北京市共有20個項目開盤，累計提供商品住宅7079套,，提供建筑面積83.43萬平方米,，供應量創(chuàng)調控以來的新高。
