|
14日，北京房地產交易管理網數據顯示,，北京年內商品房住宅庫存積壓面積達到了300萬平方米,，庫存面積市值達到717億元。
其中,，年內供應的商品房期房住宅項目合計為122個,，合計提供的商品房住宅套數為40562套，突破了4萬套大關,，合計提供的面積為512.7萬平方米,。其中，簽約商品房期房住宅套數為18790套,，累計簽約率僅為46.3%,，簽約面積為210萬平方米。
同日,，來自北京市統(tǒng)計局的數據顯示,，1至8月，全市商品房施工面積10499.5萬平方米,，同比增長26.3%,；其中，住宅施工面積6299.6萬平方米,，增長29.5%,。
北京中原地產認為，當前市場房價依然過高,，促使市場觀望情緒加劇,。按照年內簽約的18790套計算，平均每平方米簽約均價達到21601元,，單套平均面積為111.9平方米,，單套房值為241.7萬。
中原地產張大偉告訴《經濟參考報》記者,，目前市場在嚴格的限購政策影響下,，需求萎縮成交量下滑，但是房價下調依然只出現在部分區(qū)域,，大面積的普跌尚未出現,。而調控收緊后限購政策進一步抑制了市場需求，導致市場簽約率偏低庫存積壓加劇,。
日前,，萬科針對北京家庭的入戶抽樣調查顯示,，在嚴格的限購政策下，北京現在只有3%的家庭有資格,、有能力,、有意愿買房，折合戶數為20萬戶,。短期內限購政策放松的可能基本為零,，這就使得新增加需求的可能性不大，而目前樓市的庫存量及潛在供應量都有明顯上漲趨勢,。
|
