偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示,，2011年8月上半月（8月1日至8月15日）商新房品住宅成交量為1841套,，環(huán)比增長2.6%,，同比增長7.2%,；成交均價為21356元/平米,，環(huán)比下跌0.07%,。從區(qū)域分布看，五環(huán)外商品住宅成交量占總成交量的比值高達(dá)80.8%,，相比7月下半月提高了11.4個百分點,。截至8月15日，北京商品住宅待售總量為106493套,，較7月底微降0.3%,。
2011年8月上半月全市共批準(zhǔn)住宅項目預(yù)售證5個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)為1516套,。其中,，房山區(qū)是近期主力供給區(qū)域，區(qū)內(nèi)兩個項目中糧萬科?長陽半島和建邦華庭共計獲批住宅預(yù)售套數(shù)為820套,，占總量的54%,。由于8月6日以來再無商品住宅項目獲批預(yù)售證，8月上半月商品住宅供應(yīng)量日均僅為101套,，相比7月平均水平減少了68.3%,。至此，由于政策市場博弈帶來的6月至7月的北京商品住宅供應(yīng)高峰已經(jīng)接近尾聲,。
偉業(yè)我愛我家市場研究院認(rèn)為,，6月至7月供應(yīng)高峰帶來的大量郊區(qū)新盤的持續(xù)成交，是8月上半月北京商品住宅成交量穩(wěn)步回升的最主要推動力,。但隨著供應(yīng)高峰的結(jié)束,，北京樓市近兩三個月來較為平穩(wěn)的市場成交量或?qū)⒂捎谌鄙傩略龉⿷?yīng)的支撐，開始逐步下滑。雖然8月上半月北京商品住宅待售量有了小幅減少,，但減少的原因是由于供應(yīng)的缺乏而非成交形勢的好轉(zhuǎn),，且市場待售總量依舊龐大，所以未來市場的下行壓力仍將隨著調(diào)控政策的持續(xù)而日益增大,。