上周,，成交量環(huán)比萎縮四成,，出現近半年來的最低值。市場上新推樓盤量和新批預售量也處于低位,。
領域機構認為,，受宏調及通脹壓力等因素的影響,，加之目前已進入傳統的銷售淡季,，市場低迷期仍在持續(xù),，且未見任何好轉跡象，眼下開發(fā)商的銷售重心在于處理存量房源,。
交易量下滑 跌入半年來的谷底
領域機構根據網上房地產網成交數據統計，上周,，7月11日至7月17日,，重慶主城區(qū)共成交商品房1409套，成交建筑面積約12.5萬平方米,。
從上周的成交情況來看,，成交量大幅萎縮，環(huán)比減少約1100套,，跌幅近40%,，跌至近半年來的谷底。
領域機構市場部經理張鑫分析,，主要還是受目前慘淡的市場大環(huán)境影響,，加之進入傳統的銷售淡季,，購房者觀望情緒濃郁。盡管龍湖,、金科,、協信等龍頭房企拿出力度空前的優(yōu)惠措施，但并未引發(fā)市場恐慌性購房,。
10個項目新開盤 9個價格低于前期
上周,，新開盤項目有10個，共推出建筑面積19萬平方米,，整體去化率約為30%,。
張鑫表示，5,、6兩月,，市場整體放量較大，單周新推項目一直在20個左右,，而進入7月初,，開發(fā)商的銷售重心轉化為降價處理存量房源。
如今,，購房者對價格相當敏感,，上周新入市的10個項目當中，除龍湖時代天街之外,，其余均低于前期開盤售價,。比如萬科悅府，成交價為2.6萬元/平方米,，單價比之前便宜了2100元,，推出32套，賣了15套,；再比如金科廊橋水鄉(xiāng),，首次推出的洋房比高層價格還低，去化率達78%,；融匯·香緹漫山也便宜了好幾百元,，去化率達83%。
但盡管如此,，開盤整體低去化率也只有30%,。
新批預售量猛增 經適房占了一半
上周，新批準預售項目有15個,，新批準預售面積72萬平方米,，環(huán)比增加39萬平方米，增幅達120%，為近兩個月來的最高值,。其中高層項目占到85%,，洋房占9%，別墅占4%,，而商業(yè)則只有1%,。
從表面上看，新批預售量大幅增加,，但位于渝北區(qū)的經濟適用房項目人和華夏城就占了50%,。
恒大城一口氣拿下10萬平方米總共5棟樓的預售。張鑫認為,，該項目極有可能采取低價快跑策略,，大批量推盤。