繼今年5月珠江國際公館低價開盤之后,，珠江地產(chǎn)位于通州區(qū)的另一項目珠江拉維小鎮(zhèn)近日推出特價房,，均價14500元/平方米。較此前一度超過25000元/平方米的價格,，該項目每平方米售價下調超過萬元,。這也是在去年下半年月亮河公園降價萬元推出特價房后，通州第二個均價下調萬元的樓盤,。
開發(fā)商否認資金壓力
據(jù)珠江地產(chǎn)有關人士介紹,，此次珠江拉維小鎮(zhèn)推出約30套均價14500元/平方米的現(xiàn)房房源，屬于前期尾房,，預計8月底交房,。從北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)查詢可見，去年12月,，該項目一棟樓取得預售證,，擬售均價超過28000元/平方米。
此次珠江拉維小鎮(zhèn)推出特價房之前,，珠江國際公館5月開盤,，起價14800元/平方米，較區(qū)域在售樓盤價格水平下調超過5000元/平方米,。
對于接連低價推盤,，珠江地產(chǎn)有關人士否認了“有資金壓力”的說法。該人士表示,，珠江拉維小鎮(zhèn)推特價房,，力求快速出貨,，有銷售業(yè)績的壓力,，但沒有資金的壓力，“30套房源總價不過幾千萬元,�,！�
周邊樓盤稱不會跟進
去年以來，通州樓市整體陷入低迷狀態(tài),，不時有項目以特價房等形式降價,。根據(jù)北京中原地產(chǎn)近期統(tǒng)計，去年10月以來,，通州新增住宅供應8525套,，目前簽約率僅22%，全市最低,，庫存積壓較多,。
此次珠江拉維小鎮(zhèn)推出特價房后，記者從京貿(mào)國際城,、K2清水灣等多個在售樓盤了解到,，有關項目并不準備跟進降價,。業(yè)內(nèi)人士表示，新開樓盤在近期通過價格策略攬客的可能性更大,。
記者從通州一即將開盤的精裝項目了解到,，該項目計劃在7月下旬推出團購活動，屆時會有團購優(yōu)惠,，目前報價均價18000元/平方米,。該項目去年下半年開盤成交均價約18700元/平方米。