下一步樓市調控的基調明確：一手抓遏制投機投資性購房，一手抓保障房供應,，從而促進房價逐步回歸到合理水平,。
國務院總理溫家寶12日主持召開國務院常務會議，分析當前房地產市場形勢,，研究部署繼續(xù)加強調控工作,。
會議認為，當前房地產市場調控正處于關鍵時期,，必須堅持調控方向不動搖,、調控力度不放松,，堅定不移地抓好各項政策措施的落實，不斷鞏固和加強調控效果,。
會議指出,，當前存在的主要問題是：部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松,。保障性安居工程建設進展不平衡,，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設的措施不完善,，工程質量,、分配管理等方面還有待加強。
針對當前房價回落速度過慢和保障房建設仍不到位的問題,，會議指出,，首先要嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執(zhí)行房價控制目標,，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策,，房價過高的地區(qū)要加大調控力度，著力改善供求關系,，促進房價合理回歸,。
從下一步的工作安排來看，會議提出了具體要求：要加大政府投入和貸款支持力度,，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設,；要繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施,，遏制投機投資性購房,，合理引導住房需求；要認真落實今年的住房用地供應計劃,，確保保障性住房用地,，加快普通商品住房用地投放；要規(guī)范住房租賃市場,，抑制租金過快上漲,，并加強市場監(jiān)測和監(jiān)管。
為了進一步遏制投機投資性購房需求,，會議在住房限購措施方面還提出新的要求：已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策,，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。
權威人士表示,，此次國務院常務會議明確了下半年樓市調控的方向和力度,。當前房地產市場總體仍處于僵持和膠著狀態(tài)，一方面要繼續(xù)加大保障房和普通商品住房供應,；另一方面要堅定不移地抑制不合理需求,，保持供求關系基本平衡,，促進房價逐步回歸到合理水平。