近來,，多家銀行不斷地提出融資計(jì)劃,，
銀行的資金饑渴已經(jīng)昭然若揭。
缺錢的銀行也在尋找各種不同的方法來緩解緊張的資金鏈狀況,，除了提高貸款利率,、發(fā)售理財(cái)產(chǎn)品,、再融資之外，有些銀行也期待回收貸款,，鼓勵(lì)先前的貸款客戶能夠提早還款,。
理財(cái)周報(bào)記者調(diào)查、走訪上海17家銀行后發(fā)現(xiàn),，目前雖然部分銀行仍然堅(jiān)持希望客戶到期再還款,，如果提前還款，則按照合同上所規(guī)定的違約金進(jìn)行還款,；但是,，另外一些銀行在提前還款的限制上已經(jīng)開始有所松動(dòng)。
提前還貸門檻降低,，民生和南京銀行免收違約金
一般來說,，房貸客戶如果想要提前還貸，必須向銀行提出申請(qǐng),，而且要等很長(zhǎng)時(shí)間,，同時(shí)銀行對(duì)提前還款的金額也有限制。房貸利息作為銀行營業(yè)收入中重要組成部分,，銀行都會(huì)規(guī)定在一定的貸款期限內(nèi),，不允許客戶提前還貸。而如果客戶堅(jiān)持提前還貸,，就要向銀行賠償一定的違約金,。
理財(cái)周報(bào)記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前大部分銀行規(guī)定只有貸款滿一年之后，客戶選擇提前還貸才不會(huì)產(chǎn)生違約金,。
之前是規(guī)定貸款滿三年之后,，才可以提前還款。現(xiàn)在只要貸款夠一年,，客戶就可以提前還款了,。”某銀行個(gè)貸部人員告訴理財(cái)周報(bào)記者,。
不過目前仍有銀行規(guī)定即使貸款滿一年,，也不可以提前還貸。
“客戶可以提前還貸,，但不能全部還完,。一年滿后，提前還款額至少是正常每月還款額的6倍,�,！鞭r(nóng)行的客服人員說，交行徐匯支行的負(fù)責(zé)貸款的人員也作出相同的表示,，但交行在一年之內(nèi)一般不受理客戶的提前還款,。
招行上海大木橋路支行個(gè)貸部的一位客戶經(jīng)理向理財(cái)周報(bào)記者稱，招行合同規(guī)定即使客戶貸款滿一年,，
同樣需要收取違約金,。不過該客戶經(jīng)理同時(shí)表示，“但是我們考慮到以后還要和客戶進(jìn)行合作,，所以貸款滿一年,，我們會(huì)看客情況一般不收取違約金�,！�
相比以上銀行,，上海銀行對(duì)客戶提前還貸的時(shí)間約束更加放松。
“只要貸款滿半年時(shí)間,，客戶提前還款就沒有違約金,。不過如果是公積金貸款，就要等一年之后才可以提前還款,�,！鄙虾ｃy行茶陵支行的相關(guān)工作人員向理財(cái)周報(bào)記者說道。
松動(dòng)的不僅是提前還貸的時(shí)間規(guī)定,，在部分銀行的網(wǎng)點(diǎn),，一些工作人員表示，違約金仍按照當(dāng)初合同上的規(guī)定,，不過雙方可以再商量,。
工行上海浦東分行的相關(guān)工作人員說道,，“貸款不滿一年的話，要收取違約金,。按照合同規(guī)定,，有的是要交夠一年的利息，有的是需要交幾個(gè)月的利息,，甚至還需加上還款金額的5%,。但現(xiàn)在實(shí)際交的違約金可能比合同上規(guī)定的要少一些�,！�
而南京銀行,、深發(fā)展和民生銀行對(duì)違約金乃是17家銀行中對(duì)違約金限制最寬松的三家銀行，南京銀行和民生銀行的相關(guān)人員稱,，不管客戶提前多久還貸,，一律不收取違約金。
“即使當(dāng)初合同上規(guī)定要收違約金,，現(xiàn)在也不收,，”民生銀行徐匯支行程小姐向其同事確認(rèn)后告訴理財(cái)周報(bào)記者,。
“如果貸款時(shí)享受的是低利率優(yōu)惠,，我們銀行是鼓勵(lì)這類客戶提前還款的，這樣就不收取違約金,。不過我們是支行受理,，最后審批還是要分行的決定�,！鄙畎l(fā)展市西支行的個(gè)貸部的人員說道,。
違約金支付多樣，民生提前還貸最便捷
不同銀行對(duì)違約金支付的方式各有不同,，大多數(shù)銀行是按照還款金額一定百分比收取,，也有些銀行是要求支付幾個(gè)月的利息作為賠償，還有個(gè)別銀行是按照貸款余額的百分比來支付,。
按照還款金額的一定百分比支付違約金的銀行中,，數(shù)工行、交行和華夏最高,，達(dá)5%,；而深發(fā)展則只收取還款金額的0.5%達(dá)最低，“貸款不滿一年,，收取違約金是還款金額的1%,，不滿兩年，是0.5%,�,！�
和深發(fā)展情況類似的還有中行和江蘇銀行，根據(jù)貸款期限不同，其違約金規(guī)定也有所差別,。
“不滿一年,，提前還貸的違約金是3%，不滿兩年是2%,，不滿三年是1%,。”中行上海分行的滕小姐向理財(cái)周報(bào)記者表示,，只有貸款滿三年之后,，客戶提前還貸才不需要收取違約金。
“不到一年,，收取的違約金是還款金額的3個(gè)月的利息,，滿一年收取違約金是6個(gè)月的利息�,！苯K銀行徐匯支行的客戶經(jīng)理稱,，該行規(guī)定在貸款兩年之內(nèi)提前還款是需要繳納違約金，而違約金則主要是培養(yǎng)幾個(gè)月的利息,。
農(nóng)行和光大的違約金支付要求則采用了少有的方式,，主要是按照貸款余額的百分比來支付。
農(nóng)行規(guī)定,，“不滿半年,，違約金是還款金額的0.5%，滿半年但不滿一年的違約金是貸款余額的0.5%,�,！倍獯笮靺R支行的工作人員則稱，“未滿1年銀行將收取貸款額的0.8%作為違約金,�,！�
同時(shí)南京銀行和民生銀行不僅僅是不收取任何違約金的銀行，同時(shí)其提前還貸也不需要等很長(zhǎng)時(shí)間,。南京銀行是規(guī)定提前5個(gè)工作日預(yù)約,，“不過我們銀行是每周二扣款一次，如果你是在星期一預(yù)約存款的,，第二天就可以完成,。”民生銀行徐匯支行的程小姐說道,，
而其它銀行一般是規(guī)定7個(gè)工作日到1個(gè)月時(shí)間不等,。