買賣二手房時(shí)屢被黑中介宰的情況有望被杜絕，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)8日宣布，7月1日,，由官方搭建的北京市存量房交易服務(wù)平臺(tái)（以下簡稱“服務(wù)平臺(tái)”）將在海淀區(qū)率先試點(diǎn),，向居民提供二手房買賣服務(wù)，運(yùn)行成熟后在全市推行,。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,，近年來關(guān)于存量房交易環(huán)節(jié)的投訴絡(luò)繹不絕，少數(shù)不法中介機(jī)構(gòu)公布虛假房源信息,、冒充個(gè)人騙取房源,，損害了消費(fèi)者合法權(quán)益、擾亂了市場秩序,。近日,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、財(cái)政局,、中國人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展存量房交易服務(wù)平臺(tái)試點(diǎn)工作的通知》,，要求按照“試點(diǎn)先行、逐步推進(jìn)”的工作思路,，探索建立官方服務(wù)平臺(tái),，北京市海淀區(qū)率先展開試點(diǎn)。
記者了解到,，“服務(wù)平臺(tái)”將提供有效房源信息,，政府部門提供房源核驗(yàn)服務(wù)。試點(diǎn)期間,，海淀區(qū)屬地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人自行出售房屋時(shí),，可選擇是否通過“服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布房源信息；委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售的,，“服務(wù)平臺(tái)”將自動(dòng)發(fā)布房源信息,。在房源信息發(fā)布期間，如該房源出現(xiàn)完成網(wǎng)簽,、限制權(quán)利狀況,、權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形的，系統(tǒng)將自動(dòng)終止信息發(fā)布,，保障雙方權(quán)益不受侵害,。為便于交易各方查詢到有效的房源信息，擬上市房源都將先在區(qū)縣房屋行政管理部門完成房源核驗(yàn)后，才可以在“服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布和辦理網(wǎng)簽手續(xù),。
為確保存量房交易資金安全交割,，“服務(wù)平臺(tái)”提供存量房自有交易資金監(jiān)管服務(wù)：買賣雙方自行達(dá)成交易的，可協(xié)商是否通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金,；通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的,，須通過政府部門開設(shè)的監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)存量房自有交易資金。此外,，同一套房屋只能委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請核驗(yàn),，這將有效預(yù)防虛假房源、中間商吃差價(jià)等問題,。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今后將加強(qiáng)對違反相關(guān)規(guī)定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員的查處，情節(jié)嚴(yán)重的暫停網(wǎng)簽,，并向社會(huì)公示,；造成重大社會(huì)影響的，依法取消經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)或人員資格,。