昨日，記者根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，全市商品住宅存量為100868套,。這也是今年春節(jié)后全市住宅存量首次達(dá)到10萬(wàn)套。
3個(gè)月增加8200多套
昨天,，交易管理網(wǎng)顯示,，全市商品住宅期房存量66113套，現(xiàn)房存量34755套,，合計(jì)100868套,。根據(jù)北京中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，截至昨天,，3個(gè)月內(nèi)住宅存量增加8272套,。
可以對(duì)比的是，在2月22日之前,，北京住宅存量總體保持下降趨勢(shì),，從年初的102922套逐步下降。1月19日之后,，存量跌落到10萬(wàn)套以下,，直至昨日。
保障房或分流樓市需求
北京中原研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，近期保障房供應(yīng)增加是住宅存量上升一大助推因素,。統(tǒng)計(jì)顯示，3月以來(lái),，北京新增預(yù)售保障房項(xiàng)目合計(jì)9個(gè),，可售面積總計(jì)超過(guò)77萬(wàn)平米。此外,，1-4月保障房開(kāi)工面積同比出現(xiàn)翻倍上漲,。
另一方面，限購(gòu)政策延緩了商品房庫(kù)存消化速度,。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為,，隨著商品住宅庫(kù)存量的增加，部分區(qū)域價(jià)格松動(dòng)壓力增大,。
不過(guò)有媒體報(bào)道稱,，北京的土地供應(yīng)自去年四季度到現(xiàn)在始終以遠(yuǎn)郊區(qū)為主，因此城區(qū)的在售項(xiàng)目很難出現(xiàn)明顯的價(jià)格調(diào)整,。