日前有消息稱銀監(jiān)會可能于5月出臺新規(guī),，個人首套房貸可能將首付提高至五成,。聽說了這一消息的很多市民大呼,，買不起房了,。而近期的一份“2011年4月南京金融機構(gòu)放貸調(diào)查報告”也顯示，在接受調(diào)查的17家銀行中,，南京多家銀行已要求客戶首套房貸首付至少4成,，其中一家銀行首套房首付比例甚至要求不得少于5成。同時,，首套房貸款利率,，從基準利率水平到上浮5%到10%不等。不過，記者昨日采訪了銀行業(yè)人士,，他們認為首套房首付比例“一刀切”調(diào)至5成不太可能，目前主要是部分銀行貸款規(guī)模受限,，自行調(diào)整了貸款首付比例,。“銀監(jiān)會對首付,、利率只作了最低限要求,，所以銀行自己上調(diào)首付比例、上調(diào)利率也是很正常的,�,！�
記者昨日就此消息向南京多家銀行房貸部負責人求證，一家國有銀行相關負責人稱,，現(xiàn)在他們首套房貸款首付比例為4成,，利率仍執(zhí)行基準利率，“沒有聽說首套房貸款首付比例會調(diào)高至50%啊,�,！倍覔�(jù)這位負責人分析，首套房“一刀切”將首付比例調(diào)高至50%,，可能性不太大,。“如果要調(diào)控,，也應該是調(diào)控二套房,，提高首付比例，或是利率,，首套房是真正的剛需,，如果統(tǒng)一將首套房首付比例調(diào)高至50%，影響會非常大,，說實話,，現(xiàn)在購買首套房的群體，主要是畢業(yè)不久的大學生,，相對來說他們的收入也不是太高,，如果提高首付至5成，那很多買房人根本吃不消,�,！�
南京另一家銀行房貸部負責人稱，對于房貸的首付成數(shù)和利率,，銀監(jiān)會都是規(guī)定了最低限度,，比如首套房首付比例最低為30%，二套房首付最低50%,，利率1.1倍,，“各家銀行會根據(jù)自己的貸款規(guī)模,，來制定房貸的具體政策�,！边@位人士稱,，如果說現(xiàn)在南京有銀行將首套房首付比例提高至5成，那也是個別銀行根據(jù)自己的情況自行作出的調(diào)整,，并不違反銀監(jiān)會的規(guī)定,。
“其實無論是首付提高，還是利率提高,，都是銀行調(diào)節(jié)房貸的一種手段,。”一位業(yè)內(nèi)人士稱,，現(xiàn)在已經(jīng)有個別銀行將貸款重點轉(zhuǎn)向了經(jīng)營貸款,，所以房貸業(yè)務雖然宣稱沒停，但通過高首付,、高利率,，自然放棄了不少房貸客戶，其房貸業(yè)務,，只是服務于優(yōu)質(zhì)客戶的一種渠道,。