目前,，南京不少銀行在上調(diào)房貸門檻。一份涉及南京17家銀行的調(diào)查發(fā)現(xiàn),，農(nóng)業(yè)銀行,、華夏銀行、浦發(fā)銀行3家銀行已要求客戶首套房房貸首付至少要四成,，華夏銀行首套房首付比例則要求達五成以上,。首套房貸款實行基準利率上浮10%的共有4家，包括建行,、深圳發(fā)展銀行,、中信銀行和上海銀行。
對于二套房房貸,，17家銀行均執(zhí)行首付六成的政策,，華夏銀行則直接停貸二套房。新“國八條”要求二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍,，被調(diào)查的17家銀行均執(zhí)行了這一規(guī)定,，其中還有5家銀行二套房貸款利率高于基準利率的1.1倍，如交通銀行二套房貸款實行基準利率上浮15%,，民生銀行、上海銀行,、興業(yè)銀行3家銀行二套房貸款實行基準利率上浮20%,，中信銀行二套房貸款利率上浮最多，達到30%,。
目前,，南京所有銀行已停止受理三套房及三套房以上客戶的貸款申請。同時,，僅有少數(shù)幾家接受商貸+公積金的組合貸款方式,。
在調(diào)查中，幾乎所有銀行都表示,，目前額度緊,，貸款辦下來的時間長短要根據(jù)客戶具體情況來定�,？傮w來看,，等待放貸的時間已有所延長。
專家認為，今后購房者想要獲得貸款的難度或將更大,。
某機構還對房地產(chǎn)人士和業(yè)內(nèi)專家進行了問卷調(diào)查,。調(diào)查結果表明，認為央行接下來還會繼續(xù)加息的占了70%,。對于今年房價的走勢,，80%的被調(diào)查者認為，今年房價將呈下行態(tài)勢,。其中,，認為房價上半年平穩(wěn)、下半年下跌的占20%,，認為現(xiàn)在已經(jīng)開啟降價通道的占20%,，認為房價會小幅下跌的則占了40%。有一半的被調(diào)查者認為開發(fā)商會降價,，其中60%的人是房地產(chǎn)行業(yè)人士,。
專家說，在成交量下調(diào),、貸款收緊的雙重影響下,，調(diào)控政策的影響逐漸明晰。目前來看,，在持續(xù)收緊的信貸政策下,，房價下行的可能性在加大。南京已有不少開發(fā)商選擇通過優(yōu)惠,、特價等各種名目變相降價跑量,。