各地樓市調(diào)控細(xì)則的落地近期有加速勢(shì)頭。隨著深圳明確繼續(xù)執(zhí)行原有限購(gòu)政策,，以及蘇州,、福州“新國(guó)八條”細(xì)則的出臺(tái)，截至昨日,，限購(gòu)細(xì)則落地城市已增加至26個(gè),，同時(shí)，銀川,、貴陽(yáng),、昆明三個(gè)城市已公布2011年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。
在新一輪調(diào)控影響下,，全國(guó)各地開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)意愿大大降低,。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的全國(guó)72個(gè)大中城市,，2月僅239個(gè)商品房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，環(huán)比下降了69.82%,；甚至有15個(gè)城市2月出現(xiàn)零項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),。
隨著3月2日蘇州、福州兩地國(guó)八條細(xì)則的出臺(tái),，加上深圳規(guī)土局明確表示繼續(xù)執(zhí)行原有限購(gòu)政策,，目前“新國(guó)八條”執(zhí)行城市已增加至26個(gè)。其中包括北京,、上海,、成都、青島,、長(zhǎng)春,、南京、南寧,、寧波,、貴陽(yáng)、天津,、哈爾濱,、無(wú)錫、廈門(mén),、石家莊,、武漢、銀川,、濟(jì)南,、廣州、昆明,、沈陽(yáng),、大連、�,？�,、杭州、蘇州,、福州,、深圳。至此,，明確將要實(shí)行限購(gòu)的共計(jì)36個(gè)直轄市,、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市中，已有七成落實(shí)地方限購(gòu)政策,。
已出臺(tái)地方細(xì)則的25個(gè)城市中,，銀川、貴陽(yáng),、昆明3個(gè)城市已明確公布了2011年房?jī)r(jià)控制目標(biāo),。銀川政府提出，2011年新建商品住房?jī)r(jià)格上漲幅度控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增漲幅度以?xún)?nèi),，同比增幅低于10%,；昆明與銀川類(lèi)似，要求2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)水平,；貴陽(yáng)則要求嚴(yán)格控制2011年當(dāng)?shù)匦陆ㄗ》績(jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值,。此外，上海,、天津,、南昌、太原等城市也已明確將在3月底公布房?jī)r(jià)控制年度目標(biāo),。
隨著地方限購(gòu)令和房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的加速出臺(tái),，各地樓市2月普遍遇冷，尤其是開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)意愿大大降低,。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的全國(guó)72個(gè)大中城市,，2月僅239個(gè)商品房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，比1月減少了553個(gè),，環(huán)比下降70%,。上海、杭州,、重慶,、成都、南京,、長(zhǎng)沙,、常州、合肥等城市的2月實(shí)際開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)較1月減少了20個(gè)以上,，成都開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)減少最多,，較1月減少50個(gè)，環(huán)比下降81.97%,。石家莊、鄭州,、太原等15個(gè)城市2月甚至出現(xiàn)零開(kāi)盤(pán),。
“不僅是春節(jié)傳統(tǒng)淡季的影響，政策效力之猛超出預(yù)期,�,！币晃粶戏慨a(chǎn)中介人士向記者透露,，由于2月上海樓市成交量的嚴(yán)重萎縮，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)環(huán)比下滑幅度普遍高達(dá)七至八成,。
隨著3月小陽(yáng)春的到來(lái),，各地開(kāi)發(fā)商在3月推盤(pán)意愿有顯著回升。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),，全國(guó)72城市3月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目高達(dá)1043個(gè),，其中住宅項(xiàng)目885個(gè)，占比八成,。搜房分析師認(rèn)為,，隨著樓市供應(yīng)量的增加，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)采取更大力度的促銷(xiāo)降價(jià)跑量,，新“國(guó)八條”的調(diào)控效果是否能延續(xù)至3月尚需觀察,。