根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2011年2月北京全市租賃成交總量,，環(huán)比上月上漲了40.23%,，與去年同期相比上漲了42.92%；北京全市租賃均價(jià)為3068.60元/月/套,，環(huán)比上月的3070.68元/月/套小幅下跌了0.068%,，與去年同期的2525.16元/月/套相比上漲了21.52%,。
對此,，偉業(yè)我愛我家市場研究院表示：
第一,，節(jié)后返城高峰的提前，受調(diào)控政策影響“由購轉(zhuǎn)租”,，80,、90后住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，對租房認(rèn)可度的提高,，租賃需求的增加導(dǎo)致了今年租賃成交量大幅上漲,；
第二，租賃需求的增加,；CPI居高不下,，物價(jià)上漲推高了房東的租金預(yù)期；以及租賃市場中小戶型,、中低價(jià)普通租賃房源供應(yīng)量短缺造成了全市租賃均價(jià)與去年同期相比出現(xiàn)了較大幅度上漲；
第三,，由于受房產(chǎn)稅預(yù)期和近兩年房租上漲的影響,，今年春節(jié)后的出租房源有近35%的增加，加之租賃需求沿軌道交通向城區(qū)周邊低租金區(qū)域分流,，使得2月份的租金均價(jià)出現(xiàn)了小幅下跌,。