春節(jié)過后，北京,、上海,、深圳等地陸續(xù)傳出部分銀行將首套房貸利率調(diào)高至基準(zhǔn)利率1.1倍。南都記者日前采訪廣深兩地銀行獲悉,，深圳地區(qū)建行,、工行、招行,、深發(fā)展對首套房貸利率實施5%-15%幅度不等的上浮,，其余銀行普遍實施基準(zhǔn)利率。
不過有國有大型銀行個貸部人士對記者表示,，在信貸額度緊張背景下,，房貸利率亦有可能成“海鮮價”的趨勢。今年1月份以來,，首套房貸利率已經(jīng)歷兩次上調(diào),，未來利率較基準(zhǔn)水平上浮也許將成為各行對首套房貸的普遍策略。
首套房貸利率“海鮮價”
春節(jié)前,，工行率先將首套房貸利率提升至基準(zhǔn)水平的消息引起了市場一片嘩然,。然而跨越春節(jié)長假之后，多家銀行火速跟進(jìn),，首套房貸實行基準(zhǔn)利率幾乎在全國一線城市成為普遍現(xiàn)象,。有銀行個貸經(jīng)理對南都記者表示,，今年以來首套房貸利率水平數(shù)度上調(diào)，“幾乎成了海鮮價”,。
據(jù)媒體報道,，2月份開始，北京,、上海多家銀行將首套房貸款利率已提至央行的基準(zhǔn)利率,。記者昨日走訪廣州各大銀行了解到，四大國有商業(yè)銀行都將首套房貸利率提至基準(zhǔn)水平,。而股份制銀行中僅交行,、中信還可向優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸予以最低8.5折優(yōu)惠，其余大部分銀行都實施基準(zhǔn)水平,。
一位國有大行廣東省分行人士對記者稱,，首套房貸上升至基準(zhǔn)僅為對一般性客戶的報價，對部分月收入不高或資信有不良記錄的客戶申請首套房貸,，銀行還會較基準(zhǔn)上浮至少5%,。而深發(fā)展廣州分行個貸部人士對記者表示，該行目前對客戶采取評分制,，優(yōu)質(zhì)客戶的房貸申請實施基準(zhǔn)利率,，但不少資質(zhì)達(dá)不到優(yōu)秀的客戶會被不同程度上浮利率。該人士同時表示,，該行在深圳地區(qū)的房貸利率水平則比廣州更高,。
深圳首套房最高上浮20%
記者了解到，深圳地區(qū)的建行,、工行,、招行、深發(fā)展對首套房貸利率實施5%-15%幅度不等的上浮,�,！�1月份首套房貸還可以有5%的利率優(yōu)惠，但春節(jié)前和春節(jié)后兩次上調(diào),，首套房貸利率變成上浮15%,。房貸利率價格幾乎成了"海鮮價"�,！惫ば猩钲诜中幸患揖W(wǎng)點的個貸經(jīng)理對記者表示,。
深發(fā)展銀行深圳分行一位人士對記者表示，今年深發(fā)展貸款額度同樣非常有限,，首套房貸不僅在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,，甚至還有可能上浮更高水平。而招行深圳分行的個貸經(jīng)理則對南都記者稱,，首套房貸利率最高有可能上浮20%,。
一股份制銀行信貸審批業(yè)務(wù)人士透露,，該行2月份的信貸額度已用完，即使房貸獲批客戶或許需等待一個月才會拿到放款,�,！敖衲赉y行信貸額度緊張可能會成為常態(tài)。一方面是由于管理層將實施差別準(zhǔn)備金動態(tài)調(diào)整方案,；另一方面,，一些銀行自身資本充足率告急，這都使得銀行將會謹(jǐn)慎放貸,�,！鄙鲜鲢y行人士稱，未來利率較基準(zhǔn)水平上浮也許將成為各行對首套房貸的普遍策略,。